买房贷款共同还款人和担保人的区别？

我在中国银行的房贷已经正常还款三年了，现在想加上父母其中一个人作为共同还款人一起帮忙还，可以吗？

中行房贷发放后，银行每月在还款日自动到约定的借款人还款账户扣款，一般不涉及增加共同还款人的情况。如确需增加共同还款人，可前往中行办理贷后变更，具体所需材料以当地贷款经办网点要求为准。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

房贷提供共同还款人可以增强归还贷款的能力，这时银行不会担心借款人后期不归还贷款，通过银行审批的速度会加快；房贷有共同还款人可以得到银行更多的贷款额度，这时可以购买总价更高的房子。

如果借款人使用公积金贷款，这时共同贷款人也有公积金，这时获得公积金的贷款额度会增加，毕竟使用公积金贷款可以节省很多利息，一般只有在公积金贷款额度不够的前提下才使用商业贷款。

房贷有共同还款人，那么在签订房产合同时必须双方都得签字，以后房子属于借款人和共同还款人。如果后续想要出售房屋，需要借款人和共同还款人共同签字，在卖出时会比较麻烦。

房贷有共同还款人在后续买房时就不能享受首套房优惠了，现在很多城市对首套房都有明确的优惠政策，比如贷款利率优惠、税费优惠等。这些优惠政策可以让用户节省很多钱，而且在一些城市对房屋有限购政策，名下已经有房产很难再次办理贷款。

; 购房贷款金额大，还款期限长，很多人担心自己还不上于是找了共同还款人一起。有人咨询，说做共同还款人影响买房吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。

做共同还款人影响买房吗？

是会存在一定的影响的，比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录，增加个人的负债，以及后续如果还款出现了逾期，对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。

再者就是，共同还款人名下有了房贷记录，对于下一次买房是会有限制的。当然了，绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系，是以家庭单位进行申贷的，所以并不在意。

在申请房贷时，不管是借款人还是共同借款人，都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源，征信报告上面没有明显的污点记录，信用情况良好，那么银行在审批时才会更可能降额度授信给用户。

以上就是关于“做共同还款人影响买房吗”的回答。总的来说，是会有一定影响的，所以需要考虑清楚是否成为共同还款人。一旦决定以后是需要承担还款责任的，同时也会体现负债、还款信用方面的记录，对于后续想要再次购房也会有一些限制。

要知道现在大多数的买房时会选择选择贷款的方式来办理，如果你是选择了贷款的方式的话就可以选择共同还款人来一起还款的，但是这种方式有很多不是很了解。下面我就来给大家介绍一下房贷共同还款人利弊是什么。

房贷共同还款人利弊是什么

1、为什么要设立“共同还贷人”呢?主要的原因就是在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，他们都是要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

2、还有一个值得关注一个因素就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，这样子做也是可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，那么这个时候就可以使用的公积金贷款比例提高了，这样做也是提高了住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

3、夫妻共同贷款买房子可以说它有着以上很多的优势，我们在夫妻共同买房子的时候这个时候也是要注意以上事项，公积金共同贷款买房子有一定的条件的和需要也是要走一定的流程的。所以，大家在办理这方面手续的时候，也是要特别的注意。

如何添加父母为共同还款人

1、现在房价那么贵，可以说很多年轻人在贷款买房的时候都是会遇上银行流水不够，或者还有一种情况就是不具备按揭还款能力，万不得已只得依靠啃老，这个时候也是要求父母一起偿还房贷。

2、添加父母为共同还款人，可以说这个流程相对来说会比较简单。您只需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，就可以到银行进行办理了。房产在您的名下，这个时候每月还款可以由父母支付。

3、值得提醒的是，在添加父母为共同还款人的过程中，这个时候一定要叫您和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才可以进行办理手续。

总结：关于房贷共同还款人利弊是什么相关内容就介绍到这，可以就不管什么都是有好也坏的，所以在办理前一定要提前了解清楚才行。

对于买房贷款找共同还款人和买房贷款共同还款人和担保人的区别的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。