银行贷款 工作证明？

银行贷款买房要工作证明吗

需要：具体申请个人住房贷款程序如下:

一、

向银行提出贷款申请，提交如下材料：

1、

身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；

2、

房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；

3、

向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；

4、

抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

5、

有权部门出具的抵押物估价证明；

6、

保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7、

申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：

1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；

2、

在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；

3、

购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；

4、

在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。

二、

贷款额度与期限

1、

本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。

2、

外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。

三、

贷款银行审查

贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

四、

签订合同

1、

借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。

2、

借款人、贷款银行签订住房抵押合同。

五、

办理住房抵押合同公证

到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。

六、

办理房地产抵押登记

持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：

1、

经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”

2、

经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。

抵押登记费由借款人负担。

七、

办理所购房屋的保险手续

贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。

八、

办理贷款

以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。

接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，

凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

银行贷款的担保证明书

贷款人：

电话：

身份证号：

担保人：

电话：

身份证号：

鉴于贷款人 于 年 月 日向借款人 ，身份证号 提供借款人民币合计 元(元整)，按照约定归还期限为利率为担保人已了解并同意上述借款合同所有条款，应贷款人的要求，担保人同意为上述借款提供担保，现向贷款人保证如下：

一、本担保人保证借款人全面履行借款合同。如借款人未能按借款合同规定偿付到期应付款项，包括本金、利息、罚息、违约金和赔偿金(以下称"到期应付款项")，不论由何原因造成，对此到期应付款项的 %(即相当于借款金额 %【人民币 元】的本金、利息、罚息、违约金和赔偿金)，担保人保证按下述第二条规定承担连带偿付责任和连带赔偿责任。

二、如果借款人未能按借款合同规定如数偿付上述到期应付款项，贷款人即有权直接向担保人索偿，而无须先行向借款人追偿或处分抵押品，本担保人保证在收到贷款人第一次书面要求还款通知后

天内，即无条件按通知要求将担保人担保范围内的所有款项主动支付给贷款人，应支付额计算至本担保人实际支付日。上述要求还款通知书，即作为付款凭证，对担保人具有法律约束力。

三、如果本担保人未能按前条规定期限履行上述担保责任，由此造成的'延付利息和贷款人的其它经济损失由本担保人承担，担保人保证不提出异议和抗辩。

四、本担保合同自担保人和贷款人签字之日起生效，保证期间为借款合同履行期届满之日起三年。

五、在执行本担保书过程中如有争议，应通过友好协商解决。经协商不能解决的，应向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本担保书正本一式二份，贷款人和担保人各执一份。

贷款人： (签字手印或盖章) 签订日期： 年 月 日

担保人： (签字手印或盖章) 签订日期： 年 月 日

银行贷款的担保证明书 [篇2]

兹证明， （单位）职工 ，性别 ， 为 （单位）职工 提供住房公积金贷款担保。

身 份 证 号：

参加工作时间：

退 休 时 间：

月 平均 收入：

特此证明

劳资部门盖章：

单位盖章：

填表日期：

银行贷款的担保证明书 [篇3]

兹证明 先生/女士（身份证号码 ）系我单位（公务员、公职人员、合同工），从事 工作，任 职务，每月工资收入为（小写）￥元，该同志在单位表现较好，无违纪违法行为。

此证明仅作为 先生/女士向你社申请（担保）贷款之用，我单位对证明的真实性负责，并愿意承担因开具证明不实而产生的相关法律责任。

特此证明。

经办人：

单位公章：

单位地址：

单位联系电话：

年 月 日

去银行办理贷款都需要带什么证件?

去银行贷款需要准备的证件：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，除此之外，还要根据贷款的类型，提供指定的证件，比如申请房贷的话，有些限购的成功还需要提供名下无房的证件，抵押贷款的话需要提供产权证。在银行申请贷款，工作人员会告诉你需要提供些什么，除了证件之外，还需要很多材料，比如工作证明、银行流水、个人征信报告等等。银行会要求申请人提供个人资产证明：社保公积金、按揭房、全款房、寿险保单、车、理财、大额存单等。去银行贷款的时候，银行重点还是看申请人的还款能力，证件不是最主要的，要求提供很多证件，还是为了看申请人的还款能力的，若是工资不高的话，最好是能够提供房产证什么、申请银行个人贷款需符合以下条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

第三，信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。2、个人申请银行贷款需要提供的资料：贷款申请书 ；夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件财产共有人同意贷款意见书 ；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；借款合同。个人担保，需提供以下资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等） ；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；个人人行查询系统征信 ；公证 。企业担保，需提供以下资料：营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明 ；股东同意意见书 ；财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证） 。其房产抵押需出具：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；财产所有人同意抵押意见书；房产需办理登记

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