成都公积金住房贷款提取？

成都住房公积金个人怎么提取

成都住房公积金个人怎么提取

成都住房公积金个人怎么提取，最近成都的公积金有很大的变化，相信很多有在缴纳公积金的人都在关注。公积金能很好的缓解我们的住房压力。下面我就带大家看看成都住房公积金个人怎么提取。

成都住房公积金个人怎么提取1

职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：

1、离休、退休的;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出国定居或到港、澳、台定居的;

4、与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;

5、与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;

6、非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的;

7、职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。

成都住房公积金提取流程如下：

1、申请人准备好办理提取业务的相关证件和材料，并如实填写《金华市住房公积金提取申请书》。

2、申请人携带《申请书》及相关证件和材料到金华市公积金中心提出申请。

3、公积金中心进行审核，经审核同意后出具《住房公积金提取结算凭证》，审核不通过的通知申请人不能通过的原因。

4、申请人携带本人身份证、《住房公积金提取结算凭证》，到受托银行办理提取现金即可。

成都住房公积金个人怎么提取2

10月8日起，成都住房公积金可按月提取了

全面实行公积金购房、租房按月提取

根据最新印发的《成都住房公积金提取管理方法》（以下简称《提取管理办法》），将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次。

同时，将还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次，提取更为便利，有助于职工提取利益最大化。

可实现“按月提取公积金偿还住房贷款”

根据最新印发的《提取管理办法》，成都住房公积金缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，即“按月冲还贷”。这将减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。

举例说明：假如某职工公积金账户余额9万元，每个月缴存1000元（一年后余额10.2万余元），每个月偿还贷款8千元（其中公积金5000元、商贷3000元）。按照之前的政策，职工需自己先支付1年的月供共计96000元后，才能提取相应的住房公积金；而“按月冲还贷”推出后，职工在一年内每月均可使用公积金8000元用于偿还月供，每月生活压力将大大减轻。

其他调整：限制多套房提取、支持加装电梯提取

除了上述公积金可按月提取外，公积金提取还有以下调整：

职工购房“可提可贷”，即允许成都住房公积金缴存职工申请公积金贷款，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于首付款。

限制多套房提取，缴存职工近 5 年内已办理两套及其以上住房购房提取业务或当前拥有两套及其以上住房产权的，不得再申请办理第三套及其以上住房购房提取业务。

支持既有住宅加装电梯提取公积金，缴存职工申请办理既有住宅加装电梯提取业务，不再受一年内只能选择一套住房办理住房消费类提取业务规定限制。

另外，公积金提取简化了死亡提取业务办理材料，第一顺序继承人提取死亡职工公积金时，无需再提供继承权或受遗赠权公证书。

成都住房公积金个人怎么提取3

一、哪些业务可以按月提取？

答：将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次，将还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，将租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次，提取更为便利，且有助于职工提取利益最大化。

二、新政执行前办理的住房公积金贷款能否提取首付款？

答：如果是新政执行前（2021年10月8日前）已受理的公积金贷款不能以该套住房办理购房提取。2021年10月8日后向本中心申请的公积金贷款，未纳入贷款额度计算的.缴存余额可用于支付该套住房的首付款。

例如，张三账户余额8万元，2021年10月20日申请住房公积金贷款，其公积金账户余额中有3万元用于计算贷款额度，另外的5万元未用于计算贷款额度。因此，在贷款发放后，张三可申请将未纳入贷款额度计算的5万元账户余额提取用于支付该套住房的首付款。

三、什么是“按月提取还贷”？

答：“按月提取还贷”是指职工办理了住房贷款，可与中心签订按月提取协议，以委托并采取“直冲本息”或“定额提取”的方式，按月使用公积金偿还贷款本息的提取业务。

本中心公积金贷款（含组合贷款中本中心公积金贷款部分）采取“直冲本息”的方式，其他贷款采取“定额提取”的方式。

成都公积金怎么提取

1、一次性付款

四川省公积金：取得产权证一年以内，提取计税总价的百分之百。

成都市公积金：取得产权证一年以内，提取计税总价的百分之百

提取时需要的资料：身份证、产权证、契税票（或网签合同）、公积金联名卡（无联名卡则提供本人名下储蓄卡）、已婚状态需提供结婚证。

2、商业贷款

四川省公积金：取得产权证一年以内，提取金额＝计税总价－贷款金额；还款满一年后，提取前一年的总月供；以后每年可提取一次。

成都市公积金：取得产权证一年以内，提取金额＝计税总价－贷款金额；还款满一年后，提取前一年的总月供；以后每年可提取一次。

提取时需要的资料：身份证、产权证、契税票（或网签合同）、公积金联名卡（无联名卡则提供本人名下储蓄卡）、已婚状态需提供结婚证、借款合同；若是提月供，还需提供近三个月的还款明细。

3、公积金贷款

四川省公积金和成都市公积金中心提取方式一样：还款满一年后，提取前一年的总月供，以后每年可提取一次。提取时需要的资料：身份证、产权证、公积金联名卡（无联名卡则提供本人名下储蓄卡）、已婚状态需提供结婚证、借款合同、近三个月的还款明细。

注意以下几点：

①若公积金账户余额＜提取金额，则只需留一个月的缴存额在账户上，其余可以全部提取。

②夫妻双方的公积金账户余额，提取时可以共享（不分婚前还是婚后）。

③每次提取公积金的时间间隔最短为一年。

成都住房公积金贷款流程手续

成都住房公积金贷款流程手续

成都住房公积金贷款流程手续，借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。成都住房公积金贷款流程手续。

成都住房公积金贷款流程手续1

成都住房公积金住房贷款申请办理流程

第一步：原件预审。开发企业登陆官网，按页面提示输入相关信息，上传相关材料为借款申请人申请网上预审。

第二步：申请。借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

第三步：受理。受托银行进行受理、调查、初审。

第四步：审查。中心进行审查、审批。

第五步：办结。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，向借款申请人说明理由。

成都住房公积金住房贷款申请办理资料

1、有效身份证明原件

2、户口簿

3、婚姻证明

4、开发商加盖鲜章的备案表

5、购房合同或协议正本

6、所购住房的首付款凭证

7、收入相关资料缴存

8、公积金相关资料

9、委托扣款（还款）账户

10、所交易住房过户前的《房屋所有权证》或《不动产权证书》

11、房屋信息摘要或不动产登记信息摘要

12、购房合同附件或补充协议

13、开发商加盖公章的办理预告登记手续

14、《个人及家庭房屋登记信息登记》

成都住房公积金住房贷款申请办理时间

上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（节假日除外）

成都住房公积金贷款流程手续2

本市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的单职工贷款额度最高为 40 万元，双职工或双职工以上贷款额度之和最高为 70万元。

本市公积金贷款最高额度由成都住房公积金管理委员会确定。

贷款额度计算公式

(一)缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

1.“每月缴存的公积金”的取值方式：

如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

2.“对应的存储月份数”的取值方式： 缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为 1，自 1 开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是 2、3、 4……。

3.“存贷系数”的取值方式：

由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布。

(二)缴存职工已连续正常缴存住房公积金 6 个月(含)以上，其在建制单位缴存前参与了灵活就业缴存且合并接续缴存时间不少于 12 个月的，按建制单位缴存、灵活就业缴存分别计算贷款额度再加总;合并接续缴存时间少于 12 个月的，只按建制单位缴存计算贷款额度。

(三)将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。

单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。

连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1;异地贷款缴存时间系数统一为0.5。符合住房公积金贷款条件的.两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

1、最高额度：单身40万，夫妻70万

这个是不可以超过的额度，而且，也不一定能拿到最高，还要看贷款计算公式

2、具体贷款额度公式：

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数

具体分个人和家庭来说，也有对应的单笔可贷额度计算公式：

符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。

成都住房公积金贷款流程手续3

成都公积金买房贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;

5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;

7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

还款方式

本中心公积金贷款(含组合贷款中本中心公积金贷款部分)采取“直冲本息”的方式，其他贷款采取“定额提取”的方式。

“按月提取还贷”

“按月提取还贷”是指职工办理了住房贷款，可与中心签订按月提取协议，以委托并采取“直冲本息”或“定额提取”的方式，按月使用公积金偿还贷款本息的提取业务。

“直冲本息”

答：“直冲本息”是指按月将当期应偿还的本中心公积金贷款本息，从签约职工公积金账户的余额中直接抵扣，不足的差额部分从还款账户中补扣。

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