银行贷款预审通过贷款就下来了吗？

二手房买房贷款预审需要什么

二手房买房贷款预审需要如下资料：

1、登记申请书原件（受理窗口提供）；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证原件；；

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6、契税完税或减免税凭证原件；

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

法律依据:

《贷款通则》第二十五条 贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

二手房贷款预审是什么意思

二手房贷款 预审，是指贷款者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，才有资格获得目的银行的正式贷款。向银行申请贷款，银行的审批流程如下： 1、收到贷款人的资料，录入银行的系统； 2、查询贷款人及夫妻征信，如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了； 3、预审通过后就会打电话审核，审核提交资料的真实性； 4、电话审核通过后就会准备放款了银行通知。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

银行预审是什么意思

 银行预审是指银行对个人提交的申请材料进行初步审核，银行预审相当于一个初审，之后还有正式审核。

对于借款人而言，银行贷款预审通过后，通过正式审核的成功率会非常高，一般都是在银行体系内部走相关流程。如果借款人没有在银行留下过违约记录与信用污点，基本上在一周左右都会通过最终的银行贷款正式审核。

在正式审核通过后，借款人需要在银行内部的财务部门进行贷款确认的相关流程，正式审核通过后的1-3天内，银行会及时把借款人贷款的相关金额打款到借款人预留的银行账户上，到时候银行会以短信的方式传达贷款到账。

借款人进行银行预审时，也要严肃对待，预审虽然不如正式审核严格，但也是银行的正规操作流程，如果借款人连银行预审都没有通过，那么借款人不会再有银行的正式审核的资格。

在此提醒大家，银行预审主要还是查看借款人的信用状况，所以在平时，一定要养成按时还款的习惯，避免逾期，保持良好的个人征信记录，这样在银行预审时，借款人已经成功了一大半。

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