借款固定利率？

固定利率的还款条件下

固定利率的还款条件：固定利率个人住房贷款政策规定固定利率贷款是指在约定期限内，贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率的变化而变动。即在个人住房贷款固定利率期间，借款人每月正常还款额不受升息或降息的影响。

贷款可以选择固定利率吗

贷款可以选择固定利率。

固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

固定利率贷款的优势在于可以回避利率上升的风险，但当利率走稳或者下调的时候，贷款人又将被锁定在一个较高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮动利率和固定利率没有绝对的优劣之分。

在市场普遍存在加息预期，利率风险骤然增加的背景下，固定利率贷款成了规避风险的良好工具，但对于借款人而言，需要对宏观经济特别是利率走势作出正确判断。因为，一旦签署固定利率贷款合同，想修改合同或者提前还贷，就要向银行付出一定数量的违约金。

你知道中行固定利率的个人住房贷款期限是多久吗？

中国银行固定利率个人住房贷款期限：

购买一手住房的，贷款总期限最长不超过30年；购买二手住房的，贷款期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和最长不超过30年。在此前提下，固定利率个人住房贷款期限品种有两种：

1、3年期固定利率：在借款期的首3年，利率固定不变；若借款人申请的住房贷款期限超过3年，则3年后借款人可选择剩余贷款期限使用浮动贷款利率或固定利率，并以书面形式向中国银行确认。借款人在签署借款合同的同时，可向中国银行购买利率选择权，以使自己有权利选择在第二个3年期（即贷款期4-6年）继续按照前一个三年期的利率执行或按照选择权执行日当天的挂牌利率执行（此选择权不可提前执行）。

2、5年期固定利率：在借款期的首5年，利率固定不变；若借款人申请的住房贷款期限超过5年，则5年后借款人可选择剩余贷款期限使用浮动贷款利率或固定利率，并以书面形式向中国银行确认。

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