西安 建行 购房贷款利率？

建设银行二手房贷款怎么办理，具体有那些费用？

需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。

建设银行二手房贷款办理流程：

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽ 借款人按月还款；

⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

建设银行二手房抵押贷款到放款需要多长时间

第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}

第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期

谁能告诉我建行办理二手房贷款所需的详细资料？

二手房按揭贷款申请材料

（1） 买方需要提供的资料

1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2） 户口本（夫妻双方）

3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）

5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

6） 学历证明（大专以上提供）

7） 申请人的贷款银行活期存折

8） 银行要求提供的其他材料

（2） 卖方需要提供的资料

1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2） 户口本（夫妻双方）

3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

5） 房屋产权证

6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

7） 银行要求提供的其他材料

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建行二手房贷款申请资料有哪些

申请建行二手房贷款申请资料有：

1、借款申请人的有效身份证件；

2、借款人偿还能力的证明材料；

3、合法有效的住房交易合同或协议；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；

6、房产共有人同意出售的书面声明；

7、贷款行规定的其他文件和资料。

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