工薪族怎么贷款？

20一30年的房贷，给年轻夫妻带来了什么？

对于我们这代年轻人来说，这点收入自己自给自足还可以，买房那就是一个巨大的挑战，对于工薪族来说，要想在一二线城市独立买房，那是难上加难，况且现在房价又是居高不下，正因为这样，很多年轻夫妻选择了超前消费，通过贷款来购房，但是通过这样的方式会给我们带来什么呢？

一，买房是必须的，对于年轻人来说，“房子”才是自己安全的港湾。

现在的越来越多的年轻人选择买房的重要原因就是结婚，房子车子票子是年轻人结婚的三件套。我想很多夫妻不会选择租房结婚的，“房子”对于年轻夫妻来说那就是安全的港湾！问题来了，现在房价较高，靠年轻人自己的能力根本买不了房，那么久只能选择房贷。

二，20一30年的房贷，给年轻夫妻带来了什么？

1.生活质量的直线下降

有房子的愁每个月月供太高，没房子的想尽办法贷款买房。真正买了房子之后，你就会感觉到，生活质量直线下降，每个月的收入，除去吃用开销，再加上房子月供，还能有多少余款剩下来，本来可以有足够的钱旅游消费，小资生活有滋有味，但是，现在完全就是奢想，每个月的还款压力巨大，脑子里想的就是怎么赚钱。年轻人虽然成为了“有房一族”，但事实上沦为了“负债一族”！

2.年轻夫妻有了孩子之后，压力随之会更加放大！

年轻的夫妻面临着二三十年的房贷压力，尚且捉襟见肘，或许还有父母的资助，但是一旦有了孩子之后，压力将会更加放大，要知道抚育一个孩子也是需要相当的财力精力，对于本身就有月供压力的家庭来说更加难受。

3.一旦不能保证正常的收入之后，月供压力将更加巨大

现如今，给年轻人带来的不仅仅是高薪，是机会，更多的是压力，或许房贷之处，你有着一份良好的收入支撑月供，但是你不能保证随之年龄的增长，几年之后几十年之后，你还能保证有着正常的高收入，危机意识一直存在，万一年轻夫妻有一个失业，那么每个月房贷月供压力将无限放大。

综上所述，“房子”是年轻夫妻安全的港湾，房子对于年轻人来说意义非常重要，但是，买房也要考虑到自身以及家庭的综合能力，应该多考虑贷款买房之后的危机，要知道，一对年轻夫妻，赚取的工资又要日常开销，还有月供的压力，没有足够的工资保障，那么这对夫妻之后的面对的将是生活质量直线下降，年轻的朋友们，买房，你想好了吗？

文：唯恋无名 图：来源网络，如有侵权请联系作者删除

盛银消费金融正规吗？有哪些贷款产品？

;     随着生活压力的增大，越来越多的人开始通过网络贷款来解决自己的资金问题。大家在办理网贷的时候，都想要找一个正规的平台来申请借款。一些朋友来问：盛银消费金融正规吗？有哪些贷款产品？在这里，就把自己知道的情况介绍给大家。

从掌握的情况来看，盛银消费金融是比较正规的，它不仅拥有中国银监会颁发的消费金融牌照，还拥有盛京银行这个大靠山。因此，大家不必太过担心盛银消费金融的正规程度。

      盛银消费金融旗下的贷款产品有很多，分为3大系列14个贷款产品。在这里，为大家介绍3个比较热门的贷款产品。

薪族贷

      薪族贷是盛银消费金融族贷系列中的一个贷款产品，主要为盛京银行代发工资的客户服务。薪族贷的放款额度不超过20万元，贷款期限一般不超过36个月。

普通贷

      普通贷是盛银消费金融普贷系列当中的一个贷款产品，主要为普通中低收入工薪族提供贷款。普通贷的放款额度不超过50000元，贷款期限不超过36个月。

助业贷

      助业贷是盛银消费金融助贷系列当中的一个贷款产品，主要为个体户、私营业主提供经营性贷款。助业贷的放款额度不超过20万元，贷款期限不超过60个月。

      总的来说，盛银消费金融是比较正规的，大家不用过于担心自己会被“套路”。需要贷款的朋友，可以去盛银消费金融了解一下。

想贷款买房 这些问题你需要尽早知道

现在,越来越多的人在买房的时候,都面临着一个现实的困惑——是全款,还是贷款?

全款买房,自己没有那样的经济实力。贷款买房呢,一忌惮利息,二又觉得成为房奴,每天醒来就要算还欠多少钱,太苦逼了,影响自己几十年的心理健康。

但是人在现实面前不得不低头,贷款买房成为越来越多普通工薪族购房者买房的首选方式。不过在贷款买房之前一定要先了解个人住房贷款有哪些形式,以便结合自身的情况作出更好的选择!

个人住房贷款形式主要有:

一、个人住房公积金贷款

购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了,办理公积金贷款购房后,购房者可以根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。再根据公积金的数额和未来收入的情况选择适合自己的还款方式。

公积金贷款流程:

1:首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产*押给贷款人,赋予贷款人优先*押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

2:具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

3:此类贷款利率要低于商业贷款,国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

4:这一切都清楚之后,就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段:把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办*押、买保险,最后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。

二、个人住房商业性贷款

是商业银行利用自己组织的信贷资金,向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住商品房的贷款。

商业性个人贷款买房流程要满足的主要条件为:贷款涉及三方一物、借款方应该是购买产权房的个人购房者等。

1:贷款涉及三方一物,贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和*押物(产权房);

2:借款方必须以所购房产作*押;

3:贷款对象是购买产权房的个人购房者;

4:贷款额必须控制在购房款以内,一般不超过购房款的80%;

5:贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。

申请商业性个人贷款买房流程对于借款人的要求有:具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。

三、个人住房组合贷款

地方住房公积金管理中心都有最高额度限制,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

个人住房组合贷款操作流程:

1:在贷款银行提出借款申请

2:银行审核

3:到贷款银行签订借款合同

4:到产权部门办理贷款担保手续

5:办理住房*押保险手续

6:签订还款协议和划款

7:银行划款

无论选择哪种贷款方式购房,都是希望能圆自己的住房梦。希望尽管背上了房贷压力的你,在以后的日子里能更努力向上,早日还清房贷,过上轻松无贷的生活。

（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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【提醒】1.49亿工薪族公积金上调，其中有你吗？

公积金对于每个上班族来说都不陌生，它的用处非常大。有些工薪族虽然工资不高，但公积金却非常高。公积金一高，在买房的时候就起了大作用。

公积金可以说是上班族的一个隐形福利。

据不完全统计，截至目前全国已有25个城市发布了住房公积金缴存调整方案，多数城市将上限调高1000―2000元。

根据《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年全国实际缴纳公积金的职工人数约为1.49亿人。那么此次公积金调整直接就影响了1.49亿的工薪族，其中有你吗？

什么是公积金？

可能对于一些刚入职场还没有转正的人来说，还不清楚公积金是什么。

公积金指的就是住房公积金，我们可以把它看作是一种强制性的储蓄金，可以用来买房时 贷款 用。

我们经常说的“五险一金”里的“一金”实际上就是公积金。公积金主要由单位交和个人交组成。

比如，单位给你交500元，那么与此同时也会从你的工资里自动扣500元。加起来你的公积金就是1000元。

公积金有什么好处呢？

我们都知道公积金是公司给员工的一项福利，甚至很多公司因为没有给员工缴纳公积金而引起员工不满。

毕竟公积金好处多多，怡心今天就来给大家细数一下公积金的好处

1、公积金可以避税

为什么有些工薪族的收入看着不高，但公积金却很高？

怡心有个好友，工资2000元，公积金却有5000元，可能你会觉得工资那么低，公积金高有什么好羡慕的。

当然羡慕呀！工资2000元加上公积金5000元。共计7000元，假如是按照工资的形式发放给你，免不了要扣税。

但通过以公积金的形式发放给你，就合理避税了。

也就是7000元，每个月到手工资都会有7000元，不用扣税。

2、低息贷款买房

现阶段买房是头等大事，但面对巨额房款，大多数工薪族会选择贷款买房。贷款买房自然是 利率 越低越高。目前商业贷是4.9%，而公积金贷款只需要3.25%。

根据2019年发放的个人住房贷款数据统计，首套住房贷款占86.96%。2019年，住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准 利率低 1.65个百分点至2个百分点，偿还期内可为贷款职工节约利息支出2617.14亿元，平均每笔贷款可节约利息支出9.13万元。

公积金越多，拿到的低息贷款才越高，低息贷款越高在买房时能节省更多的钱。

3、租房抵扣

公积金除了买房贷款时有大用处，对于租房抵扣时也有非常大的用处。

就拿深圳来说，每年都有两次租房抵扣提取机会。

那么对于租房的人每年都可以利用这两次提取机会把公积金提取出来，交房租。用来减少租房压力

公积金如何提取

公积金提取只要满足以下条件便可以提取:

1、购房时用了公积金贷款，那么每个月都可以提取公积金贷款

2、出境定居时也可以提取

3、租房时可以提取，这一点每个地方不一样。

比如深圳就是一年可以提取2次，其他地方需要询问当地公积金管理中心。

3、离职时可以提取，离职以后不再交社保，或者社保关系转出便可以注销公积金账户提取。假如离职以后还在这个城市交了社保，那么公积金只是冻结，无法提取。

4、退休后提取，假如你工作的时候一直没有提取，那么到了退休以后便可以一次性提取出来。

总而言之，公积金可是我们工薪族的一大福利，大家一定要多关注自己公积金缴存情况，好好利用公积金，可以为自己省下一大笔钱。

关于越来越多工薪族开始贷款和工薪族怎么贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。