邯郸老房抵押贷款公司？

邯郸房屋抵押贷款都需要什么样的条件？希望详细介绍！该怎么办理？

《房屋登记办法》第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。

第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）抵押合同；

（五）主债权合同；

（六）其他必要材料。

邯郸房子抵押贷款条件

按照法律法规及银行的内部规定，如下房屋不能贷款，看看不在此列就可申请贷款；

1

没有取得房权证的房屋

没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；

2

集体土地上的房屋

集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；

3

房龄很老的房屋

房龄很老的房屋建筑时间较早，甚至超过20年房龄，有些都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；

4

旧城改造内的房屋

旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；

5

共有人不同意贷款的房屋

房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；

6

土地使用权已抵押的房屋

根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；

邯郸的房产抵押贷款

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