房贷用房子抵押贷款吗可以吗？

假如我是贷款买的房子，可以用房子抵押贷款吗

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

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有房贷的房子可以抵押贷款吗？

有房贷的房子可以做抵押贷款，但是在银行一般做不了，只能去其他小贷公司做二抵，而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定，额度不会很高，而且去小贷公司利率也很高，建议迫不得已才去二抵借款，一般情况不要去贷。

房贷是把房子抵押贷款吗

不是的。 按照正常的要求和程序，处于 按揭中的房 产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请 房屋抵押贷款 的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产； (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产； (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； (六)依法不得抵押的其他房地产。

房贷需要抵押房子吗

法律分析:抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。

法律依据:中国人民银行个人住房贷款管理办法。

第一条为支持城镇居民购买普通住房自用，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本办法。

第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人不偿还到期贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第三条本办法经中国人民银行批准适用。

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