2011年房贷计算器在线计算？

我2011住房贷款26万，二十年还清，等额本息还款，每月还款多少，比等额本金多还多少，怎么计算的？

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贷款26万，2011年2月9日以前的利率6.4%，分20年。按等额本息还款法，每月月供1923.21元，总利息款201571.27元；按等额本金还款法，首月月供2470元，每月递减5.78元，总利息款167093.33元。

贷款26万，2011年4月6日以前的利率6.6%，分20年。按等额本息还款法，每月月供1953.83元，总利息款208918.58元；按等额本金还款法，首月月供2513.33元，每月递减5.95元，总利息款172315元。

贷款26万，2011年7月7日以前的利率6.8%，分20年。按等额本息还款法，每月月供1984.68元，总利息款216323.87元；按等额本金还款法，首月月供2556.67元，每月递减6.14元，总利息款177536.67元。

贷款26万，2011年7月7日以后的利率7.05%，分20年。按等额本息还款法，每月月供2023.59元，总利息款225661.10元；按等额本金还款法，首月月供2610.83元，每月递减6.36元，总利息款184063.75元。

2011年成都买房首付几成，另外贷款计算公式是什么，比如十年每月还多少，二十年还多少？

我来为你解答：

1、成都目前的贷款购房第一套房首付30%，第二套房60%，公积金贷款一样；

2、贷款计算公式非常专业，一般人无法计算，建议你搜索“贷款计算器”就可以计算了；

3、目前最新利率下，贷款一万十年期，每月还款115.08元；贷款一万20年，每月还76.33元；

4、公积金贷款要求你必须缴纳公积金一年以上，另外贷款利率要低于商业贷款。

祝你顺利！

房产人阿斌为你解答。

银行购房贷款利息怎么计算

贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本息

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

每月月供:2808.3882元

总 利 息:591019.7556元

贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本金

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

首月月供:3634.17元

逐月递减:6.85元

末月月供:1173.52元

总 利 息:445383.75元

扩展资料：

银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

浮动依据

1．有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2．有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3．有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。

4．有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。

参考资料：百度百科-买房贷款利率

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