云南公积金缴存基数1670可以贷款吗?
您好呀,可以贷款的,这个公积金贷款和缴纳基数没有关系的。
云南公积金贷款额度,(例如云南昆明)
1、昆明市住房公积金贷款额度的计算方法是:贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前是0.45)×12×实际可贷年限。
2、昆明市住房公积金贷款额度测算出来低于15元的按15元确定,*贷款额度合并不得超过两人,且要分别测算,测算额度相加就是*终贷款额度,*终贷款额度不能超过昆明市住房公积金个人贷款的*额度限制。
3、昆明市缴存公积金双职工家庭,双方正常缴存公积金的,贷款*额度是50万元,一方正常缴存公积金的贷,款*额度是30万元。
4、缴存公积金单职工家庭,贷款*额度是30万元,借款人父母或同户未婚子女是所购住房产权共有人,贷款*额度是50万元。
昆明住房公积金贷款担保的程序是什么?需要多长时间
住房公积金是每个人买房贷款都会用到的,可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保,其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房公积金贷款担保的程序是什么?需要多长时间?
住房公积金是每 个人买房 贷款都会用到的,可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保,其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房 公积金贷款 担保的程序是什么?需要多长时间?
昆明住房公积金贷款担保的程序是什么?
1、申请住房公积金(组合)贷款担保的条件:凡缴存住房公积金的职工购买 商品住房 并具备下列条件者可申请住房公积金(组合)贷款担保。具有市城区 常住户口 或有效居留身份;本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上;
2、已签订正式 购房合同 并预付30%;(144平方以下住房20%)以上价款;有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同,并同意以所购 房产 作抵押。
3、住房公积金(组合)贷款担保额度:可贷额度=借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40%×12×贷款年限。借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。
4、登记备案购房合同或 二手房交易 资金托管协议,预付款收据,夫妻双方身份证、户口簿(户口不在一起需提供结婚证),贷款申请表3份(单位盖章)。
5、住房公积金(组合)贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰,目前贷款担保服务费只按收费标准的50%收取,有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用,对 提前还贷 的 贷款人 ,余期担保费用予以退还。
6、签定购房合同(二手房签定资金托管协议),付清 首付款 —公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费,出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。
昆明办理住房公积金贷款担保需要多长时间?
1、一般需要需要18-19个工作日。 贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成, 银行进行贷前审查,同意后报市 住房公积金管理中心 复审,2个工作日内完成, 市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。
2、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成, 选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。 贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。 借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
综上所述就是昆明住房公积金贷款担保的程序是什么?需要多长时间的相关内容,住房公积金贷款担保流程还是比较简单的,一般在半个月左右。只要准备好相关材料,提高办事效率就基本上没关系了。
昆明公积金贷款政策是什么
法律分析:(一)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%,执行基准利率,最高贷款额度上调为单职工35万元,双职工70万元。
(二)对拥有一套住房,相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭,最低首付款比例下调为40%,执行基准利率的1.1倍不变,最高贷款额度上调为单职工35万元,双职工70万元。
(三)不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。
设置住房公积金个人住房贷款轮候期,轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不再受理公积金贷款申请)。住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元、双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元,双职工缴存家庭50万元”。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
公积金贷款怎么贷额度是多少
1、公积金贷款的办理流程:借款人申请公积金贷款需向银行提交书面申请,填写公积金贷款申请表→ 银行受理审核,提交公积金中心→ 公积金中心审批,审批结果通知银行→ 申请人办理贷款手续→ 办理房产抵押登记→ 发放贷款;
2、一般来说,每笔公积金贷款的可贷额度按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定,综合评估借款申请人实际情况后,取最低值确定。目前,大部分城市都规定了单笔公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的70%;
拓展资料:
一、公积金贷款有哪些优势
1、利率低
住房公积金贷款最明显的优势应该就是利率低,可以说首套房公积金贷款要比商业贷款低不少,前面就有提到,公积金贷款利率是3.25%,而商业贷款要4.59%
2、政策优惠
对于购房者来说,贷款政策是经常在变化的,不管怎么变,公积金贷款在政策上都是最优惠的,譬如说首套房贷款,公积金贷款首付比例只要20%,而商业贷款首付比例都在30%以上。
3、批贷放款速度快
公积金贷款的批贷、放款速度也是很快的,而且不受限制,基本上不需要排队等候放款。
二、银行信用贷款
(一)、银行信用贷款是银行专门为收入稳定的工薪阶层发放的银行信用贷款,以其每月工资收入作为贷款金额判断依据,用于个人消费的个人信用贷款,无需担保,无需抵押,您的信用就是最好的贷款通行证。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款, 借款人不需要提供担保。 其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户,并符合《贷款通则》和银行规定的要求
(二)贷款条件:
1、 借款人必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;
4、具备贷款偿还能力,提供稳定的职业和收入来源证明,银行流水单,劳动合同等;
5、能够提供完备的,证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;
6、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
7、提供经贷款机构认可的有效证件,能提供银行需要的真实有效的相关资料;
8、银行贷款机构规定的其他条件。
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