北京房贷接力贷？

北京市部分银行可以做“接力贷”业务，哪些人群涵盖其中？

“接力贷”所涵盖的人群基本上都是老年人，但最高不能超过70周岁。能够做“接力贷”业务的银行包括建设银行和农业银行，同时也有交通银行和光大银行，几乎所有的银行都可以做“接力贷”业务。

对于普通购房者来说，在买房的时候，有人会通过申请个人住房贷款的方式来买房。这个方式本身主要针对年轻人，但对于北京地区来讲，在北京地区主动降低了购房的门槛之后，北京的很多银行可以通过做“接力贷”的方式让老年人申请个人住房贷款，老年人的年龄最高不超过70周岁。从某种程度上来说，因为老年人本身并不具备偿还个人住房贷款的能力，所以老年人需要通过让自己的子女共同偿还房贷的方式来买房。

不超过70周岁的老年人可以申请“接力贷”。

在北京已经逐渐放宽了申请个人住房贷款的要求，如果一个老年人不超过70周岁的话，这个老年人便可以通过捆绑子女公积金的方式申请“接力贷”。从某种程度上来说，我们可以把这个业务理解为买房意义上的“接力贷”。

几乎所有的银行都可以主动做“接力贷”。

对这些老人来说，如果老人想要买房的话，老人只需要支付这些楼盘的首付款。因为申请个人住房贷款的最高年龄是84岁，如果一个老年人的年龄是70周岁的话，这个老年人便可以申请最高14年的个人住房贷款。当老年人无力偿还房贷的时候，老年人可以请求自己的子女共同偿还房贷。

最后，我个人并不看好任何形式的“接力贷”，特别是针对没有收入能力的老年人来说，老年人需要看好自己的口袋，最好不要盲目选择买房子。

房贷还到90岁？北京多家银行可做接力贷，具体是如何规定的？

首先是接力贷款只能用于新房贷款，不能用于二手房贷款。虽然按揭的年龄被限制在70岁，但很多老人因为年龄、收入和高房价等因素，并不惧怕贷款买房。但是，通过接力贷款，可以将老年人的贷款合同延长并转移给子女。这种贷款方式让老人可以放心购买自己心仪的房子。接力贷款不仅有缺点，也有一些优点。他可以通过指定孩子作为共同借款人来延长还款期限，也可以增加贷款额度。

其次是有多种贷款方式。如果你对贷款不太了解，那么有很多词是你根本不懂的，比如中继贷款。说到接力贷款，大家一定会想到体育赛事中的接力赛。事实上，接力贷款的贷款方式与运动会中的接力赛相同。也采用这种贷款形式，由借款人办理贷款。但这类贷款对利息没有特殊要求，但对还款人的设置有一定的要求。

再者在接力贷款业务中，孩子作为所购房屋的所有者，父母双方或父母和孩子之一可以作为共同借款人，借入购房信贷产品。银行可以根据借款人的累计收入总额计算每月还款额，从而增加贷款额。一般来说，中继贷款有其优点和缺点。需要使用接力贷款买房的人需要慎重选择。具体而言，接力贷款可以适当延长借款人的年龄加贷款期限，不受规定的上限限制。

要知道的是如果父母以第二套房的名义有房子，如果没有房子，第一套房将被视为第一套房贷。如果退休，需要提供养老金证明，孩子可以提供收入证明来支付每月2倍的工资。主要是为了降低自身风险，银行将原本只能一人或夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还款的贷款。较长的抵押贷款期限意味着较低的每月还款额和借款人的压力较小。

北京老人买房，子女“接力贷”，最多贷到90岁？银行给出了怎样的解释？

北京老人买房，子女“接力贷”，最多贷到90岁，这种情况比较常见，银行给出的解释是正常借贷流程。

北京接力贷2022规定

北京接力贷2022规定：

即父母可以作为主借款人，子女作为共同借款人，只要父母具备北京购房资格，父母和子女的收入总计不低于所还月供的2倍即可。

“接力贷”：父母主借，子女共借。

所谓“接力贷”，是指以父母购房资格买房，父母作为主借款人和子女作为共同借款人，一起承担还贷责任。

如果父母名下有房算二套房贷款，如果无房算首套房按首套贷款，退休的需要提供退休金证明，子女提供收入证明覆盖月供的2倍即可。

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