类贷款是什么意思？

关注类贷款是什么？与普通的贷款有什么不同？

什么是“关注类贷款”？

关注类贷款也叫“银行类贷款”，是银行对于借款人有特殊要求的贷款。申请贷款需要提供征信报告等资料，放款速度非常快，一般最快只需要几十秒就可以放款到客户的账户中。除此之外，贷款额度也非常低，一般都只有几万块钱。目前国内的贷款市场上，“关注类贷款”是比较受欢迎的一类产品。

“关注类贷款”的特点

首先，这类贷款是对借款人资质的评估，一般来说，只要有固定的工作，并且在银行有稳定的还款来源，是不需要提供任何担保工具的。其次，在操作上，需要提供的资料，比如：身份证原件、收入证明、银行流水等。最重要的一点，就是这类贷款其实是对借款人征信的一种保护，贷款时不需要征信报告。在此基础上，如果借款人需要使用其他形式的贷款时，就需要向银行提供借款合同复印件以证明借款人的还款能力、还款意愿和还款能力。

为什么有些人贷款利率高，有些人贷款利率低？

每个银行都有自己的产品，不同的产品其利率也会不同，比如有些银行对信用卡，分期，现金分期等贷款产品的利率是按照最高不超过20%来计算的，但也有一些利率高于20%的产品。有些银行对无抵押，无担保，逾期不还，逾期90天以上要求不能申请的产品。有的银行会把一些小额信用贷款产品的利率再提高几个百分点。因为很多小额信用贷款机构本身的资质并不是很好，甚至有些机构本身就没有资质。所以银行会按照自己的市场策略来决定利率高低。

贷款是一个深坑，希望大家谨慎进入，非必要不要贷款。

个人类住房贷款的分类与区别？

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

1、资金来源不同。

个人住房委托贷款以住房公积金存款为资金来源，也称公积金贷款。

个人住房自营贷款以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

2、贷款利率不同。

委托贷款年利率：期限5年以下（含）：4.45%，期限5年以上：4.90%。

自营贷款年利率：期限3——5年（含）：6.80%，期限5年以上：7.05%。

组合贷款所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

扩展资料：

住房贷款除了基本的贷款额度和利息外，对用户资质要求严格。例如征信在8个月前有一笔贷款逾期了半个月，如果申请其他贷款，还有一定的通过率，但房贷就很容易被拒。

因为房贷的借款时间太长了，银行需要承担的风险特别大，所以为了确保自己的资金能够按时收回，所以会进行严格审核。

最好在办理房贷之前查询下综合数据，可以用第三方平台，例如微信中的年年数据、喵喵数据等等，确认下自己有没有多头借贷、身份证风险名单、负债率高等问题。这些都会直接导致房贷申请被拒，但在征信中并不体现，属于资质检测结果类型。

信贷和贷款的区别

信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。下面是由我分享的信贷和贷款的区别，希望对你有用。

信贷和贷款的区别

1、范围不同

贷款的范围要广一些，它包括了抵押贷款、无抵押贷款两大类;而信贷仅指无抵押贷款，也就是说，借款人申请贷款无需提供抵押担保，凭借个人信用向贷款机构申请贷款。

2、风险不同

因为信贷是在无抵押的情况下放款，所以贷款机构承担的风险较大;而贷款涉及到抵押贷款，也就是说，借款人办理抵押贷款时，需要提供符合贷款机构要求的抵押物作担保，在这种情况下，贷款机构承担的风险就要小很多。

3、贷款利率不同

与贷款中的抵押贷款相比，信贷的贷款利率要高很多。

信贷的基本原则

安全性原则

指银行在经营信贷业务的过程中尽量建设和避免信贷资金遭受风险和损失。

流动性原则

指商业银行在经营信贷业务时能预定定期限收回贷款资金或者在不发生损失的情况下将信贷迅速转化为现金的原则。

收益性原则

指通过合理的运用资金，提高信贷资金的使用效益，谋取利润最大化，力求银行自身的经济效益和社会效益的统一。

信贷业务的要素

1.借款用途。借款用途是信贷业务的要点之一，是贷款人严格贷前审查和贷后检查的重点。借款用途首先必须合法，必须符合国家、地方和所属行业、部门有关法律、法规和政策的规定;其次是合理，能够实现切实的经济效益、社会效益或满足个人借款人基本生活必备条件的需要。借款人获得贷款后必须按约定的用途使用信贷资金，挤占、挪用行为将受到贷款人的经济制裁。

2.还款来源。借款人必须具有可靠的还款来源，这也是贷款人严格贷前审查和贷后检查的重点。

3.借款币种。包括本币与外币，根据《贷款通则》的规定，未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。

4.借款金额。借款金额必须满足贷款人的业务规则，必须在借款人的承贷能力范围之内，必须与借款用途保持一致。

5.借款期限。借款期限指借款人占用贷款人资金的期间，一般从借款人开出借据凭证起计算。借款期限的长短与借款用途、借款金额有密切的联系。借款期限经贷款人同意后可以适当延长，即进行贷款展期。

6.贷款利率。利率应按中国人民银行规定的贷款利率和上下浮动幅度设定，与借款期限、贷款风险和贷款状态有密切关系。期限越长，利率水平越高;风险度越大，利率浮动的水平也越高;贷款状态指正常或逾期状态，逾期贷款将按《贷款通则》和借款合同的约定计收罚息。

7.担保方式。除了少数的信用贷款外，借款人必须按照《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)、《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定向贷款人提供可靠的抵押、质押或保证担保。

8.发放方式。从贷款资金拨付的方式，可分为一次发放、多次发放和循环发放。一次发放即一次性全额拨付贷款金额;多次发放即按借款合同约定分批拨付贷款的部分金额，循环发放即在一个贷款额度控制之下，借款人还款后可重复申请借款，循环拨付资金;按贷款资金拨付的对象，可分为向借款人发放或向借款人的债权人、合作方发放，如个人住房贷款中仅向借款人的购房经销商发放等。

9.还款方式。还款方式主要包括利随本清、定期还息到期还本和分次还本付息几种形式，其中分次还本付息又分为等额还款法、递减还款法和等比递增还款法等多种形式。

10.还款手段。还款手段包括现金、支票和委托扣款等多种方式，目前分次还款中多采用借款人在贷款行开立活期储蓄账户并委托贷款行按月从该账户扣款的形式。

11.违约责任。借款人不能按合同约定归还贷款本息，贷款人有权终止发放贷款、提前收回已发放的贷款本息。借款人无力清偿债务的，贷款人有权处分抵质押物或要求保证人履行担保义务。处分抵质押物的费用，需要由借款人承担;处分抵质押物的价款清偿贷款人的本息、罚金及其他费用后有剩余的，归抵押人、出质人所有;处分抵质押物价款不足以清偿贷款人债务的，按《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)等法律、法规之规定，单位借款人(和保证人)以其全部财产承担有限责任，个人借款人(及保证人)则需承担无限责任。

正常类贷款关注类贷款与不良贷款的区别,

这三类贷款都是银行贷后管理中，根据自己制定的标准，对借款客户的还款情况地行划分的，用于分级管理，目的是为了减少贷款不良率。

1、还款记录不同。正常类贷款表示借款人的还款记录良好，还款意愿主动强烈，没有出现或极少出现未按时还款、拖欠等情况；

2、逾期状况不同。关注类贷款表示借款人偶尔有未按时还款、拖欠逾期的情况出现，借款人按时还款的意识不强，但不是主观原因产生的，需要关注还款记录，需及时通知提醒；

3、是否还款不同。

不良贷款表示借款人长期拖欠或出现多期不还的情况，经多次摧促或上门摧促后偶尔还款或仍然不还，扡欠的日期在3个月-6个月之间。

扩展资料：

合理确定续贷贷款的风险分类，符合正常类标准的，应当划为正常类。这意味着符合正常类贷款的小微企业续贷，将不再被要求下降分类级别。

同时，银行也要加强对续贷业务的内部控制，在信贷系统中单独标识续贷贷款，建立对续贷业务的监测分析机制，提高对续贷贷款风险分类的检查评估频率，防止通过续贷人为操纵贷款风险分类，掩盖贷款的真实风险状况。

除了允许符合条件的小微企业续贷，《通知》还提出合理确定小微企业流动资金贷款期限，避免由于贷款期限与小微企业生产经营周期不匹配增加小微企业的资金压力。鼓励银行运用循环贷款、年审制贷款等便利借款人的业务品种，合理采取分期偿还贷款本金等更为灵活的还款方式，减轻小微企业还款压力。

为避免小微企业合规续贷出现道德风险，前述银监会相关负责人表示，在监管方面，还要求银行做好续贷资金的全流通管理，多渠道获取信息，防止小微企业利用续贷隐瞒真实经营与财务状况或者短贷长用、改变贷款用途。

参考资料来源：百度百科——正常类贷款

参考资料来源：百度百科——不良贷款

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