房产抵押贷款两年逾期不能超过几次？

征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗

1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。2、房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

房贷逾期两年了怎么办我的房贷逾期两年了,前几天银行打电话说这个月还不上房？

应该想办法尽量还上，不然会对征信等造成影响。

1. 如果抵押贷款逾期两年，客户应尽量尽快还清欠款;否则，如果继续逾期，将会造成更加严重的不良后果，不仅会产生更多的逾期罚息，还会严重损害个人信用。2. 如果客户手头没有足够的钱，暂时无法还清欠款，可以试着向亲近的亲戚和朋友借钱来偿还贷款。3.客户也可以主动联系按揭办理银行的客服人员，说明情况，说明自己暂时还款能力不足，并表明自己并不是故意拖延还款的，然后与对方讨论合适的时间津贴(在谈判过程中最好提供相关信息作为支持，如失业证明、劳动合同解除证明等)。需要注意的是，如果银行逾期未付款，无法联系银行进行重复催缴，可以向法院提起诉讼，客户必须在法院判决后尽快还清欠款。如果你仍然拒绝偿还贷款，法院可能会强制执行。

不还房贷后果：1. 高罚息。借款人一旦违约，需按合同约定支付相应的违约金或违约金利息。2. 吸引的诉讼。如果借款人不偿还贷款，贷款机构可以向法院提起诉讼。如果借款人败诉，不仅要面对资产被低价拍卖以偿还债务，还要承担诉讼费、保全费的执行费、诉讼费等费用。如果拍卖后你的房子不够偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产。如果借款人拒绝偿还贷款，也可能会被记录在债务人的黑名单中，这一般会限制消费。3.影响个人信用信息。不良信用记录是五年，不良记录只能被淘汰如果五年内付清全部贷款，这意味着，一旦借款人未能偿还钱，很难贷款或申请信用卡在未来五年。

住房贷款又称住房抵押贷款，是指买方向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、房屋销售合同、担保书等法律文件所要求的证明材料。贷款银行审核合格后，向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转帐给卖方。

房产抵押贷款逾期多久算逾期

银行 住房贷款 超过24内没交都算逾期。 银行都是系统自动扣款的，如果还款期是每月5日，那么扣款时间就是1月4日0点整。 只要过了这个时间，都属于逾期。 在查信用报告的时候都能够体现出来，但是如果再进行贷款的时候可以把信用记录打出来给贷款银行的面签经理看，并作出合理解释，如果不是故意的，都不会有甚么问题的。 《 民法典 》第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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