苏州公积金贷款要求如下？

苏州2014年的公积金贷款是怎样规定的

办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90

平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷

款，首付款比例不低于住房总价的50%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。

五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.0%下调至3.75%。

苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。

苏州公积金贷款条件及要求

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。那么跟住房公积金有关的贷款是什么?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

苏州公积金贷款条件

1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;

2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。

3、能够落实贷款担保;

4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

苏州公积金贷款最高可以贷多少钱

如您在苏州的中国银行申请了个人住房公积金贷款业务，贷款额度要求如下：

1、不超过贷款最高限额。

首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。

第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。

首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。

3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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