代偿还清后可以正常贷款吗?？

担保方式可以分为哪几种

贷款担保有三种方式，包括保证、抵押和质押。

保证担保是指保证人与贷款机构约定，当借款人无法按期偿还贷款时，由保证人按照合同约定履行债务，保证人只能由具备代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民可以担当。

抵押担保是指借款人将符合要求的某一个财产抵押给贷款机构，可以是动产，也可以是不动产，但是财产的所有权并不发生转移，只是转移了抵押物的占有权，而且当借款人无力偿还贷款时，银行有权优先受偿变卖该抵押物的价款。

质押担保是指借款人将自己的动产或权利抵押给贷款机构，同样只是转移了占有权，当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权处置抵押物，并将变卖所得价款用于优先清偿贷款。

【【法律依据】】

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

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抵押加保证贷款是什么

抵押加保证贷款是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。 目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。保证贷款方式指贷款行为以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其发放贷款的方式。 包括：1、售房单位回购保证贷款方式; 2、房地产开发公司全额全程保证贷款方式; 3、企业法人的全额全程保证贷款方式; 4、个人全额全程保证贷款方式。 保证加抵押贷款方式指贷款行以借款人尚未办理抵押登记的房产作为个人住房贷款抵押物的同时，要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款的担保而发放贷款的方式。 具体分为三种： 1、房地产开发公司的全额、阶段性保证贷款方式; 2、保险公司的全额全程保证贷款方式;3、担保公司的全额全程保证贷款方

银行不同意代为清偿贷款 房屋能过户吗

房产证过户办理流程：

1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3.到“公证”窗口办理公证手续。

房产证过户办理所需材料：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明房屋所有权发生转移的材料。

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