北京公积金 利率？

北京公积金能转回威海买房吗？

您好，北京交的公积金可以转回威海买房，威海公积金是支持异地购房的，威海异地贷款对象及条件：

（一）具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（二）申请人及所在单位已与当地管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上。申请人和公积金缴存人必须一致。

（三）申请人在威海市辖区以内购买土地性质为国有出让住宅用地的自住住房，且该住房未以购建自住住房方式申请提取过住房公积金。

（四）申请人须同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。

（五）申请人的住房公积金账户没有被冻结或封存。

（六）商品房期房预售合同自签署之日起不超过3年；现房、二手房不动产权证和契税完税证自签发之日起不超过一年（二手房贷款房屋过户前买卖双方需先到服务大厅办理备案手续）。

（七）首付款要求：

1.购买首套自住住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%。

2.购买第二套住房的，首付款比例不得低于30%。贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

购买第三套及以上住房的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

（八）申请人和配偶须授权管理中心在中国人民银行个人信息基础数据库查询个人信用状况。

（九）未使用或仅使用过一次住房公积金贷款的缴存职工家庭。

2020年北京公积金异地贷款买房全攻略，亲身实践，干货超多

我是一名北漂，家是辽宁的。在北京工作了几年后，2020年在沈阳沈北用北京的公积金贷款买了我们的首套房（我已婚）。由于受疫情的影响，本来整个过程差不多两个月就可以完成，结果我们用了大概四个月才完事。如果你也是北漂，如果和我的情况差不多，想用北京的公积金在老家买房，那么这篇文章可能对你有点用处。（这里说的是贷款买房，如果是全款的话，不需要考虑下面的问题）

公积金贷款的利率大概是3.25 ，商贷的利率大概是5.5，所以公积金贷款还是非常合适的，那么接下来是我的亲身经历，希望对想要买房的朋友有所帮助！

首先你需要确定下你要买房的地方是否支持使用北京的公积金！这个需要咨询你的房产经纪人（房产经纪人:就是售楼处带你看样板间，帮你算首付月供的人），他们一般会让你去当地的公积金管理中心咨询。比如我在沈阳的浑南公积金管理中心咨询的。（这里需要注意：一般房产经纪人不会主动劝你使用公积金贷款，所以你要主动切强烈的去问，或者可以直接去公积金管理中心咨询）

当你确定了可以使用北京的公积金后，那么你就可以在当地的公积金管理中心去查你能公积金贷款多少钱，这个是根据你的总房款，你北京公积金的账户的余额，缴存比例，缴存时长，当地公积金政策等多个维度计算出来你能贷款多少钱。比如：我已婚，就需要看我和我爱人的公积金的情况，然后经过他们的系统计算出来，可以在沈阳使用公积金贷款是xx万。

正常情况下单单是公积金贷款是不够的，除非你交够了足够首付。像我这样普通的北漂，还贷了部分商业贷款，这就是我们口中经常说的组合贷

通过上面的咨询已经确定了可以使用北京的公积金贷款。接下来就是买房子的过程了~

你看中了某个房子，那么会交个定金，还有团购费（不同的地方不一样）。然后在一个星期之内（时间可以跟房产经纪人商量长点，因为可能需要凑首付的钱）交首付即可

沈阳现在买房也是限购的，有很多限制，我们是把我爱人的户口落在了沈阳。落户咨询当地的派出所。受疫情的影响，这个落户的操作也可以在“辽宁公安”这个APP上进行操作，你会得到一个新的户口本，和一个新的身份证（身份证号码没有变的和以前一样，只是地址变了而已）。注意：拍新身份证需要本人亲自去沈阳拍的，因为需要录指纹等这个在网上办理不了！

首付交完之后，落了户，有了新身份证，房产经纪人会联系你签房子的备案合同，需要签字摁手印。基本就是让你在哪签字就在哪签字，让在哪摁手印就在哪摁手印~。因为受疫情的影响，签这个备案合同，我们也没有去沈阳，而是让房产经纪人把合同邮寄到北京，我们在北京签完之后，再邮寄回去

签完备案合同后就开始要准备贷款的面签了，就是签贷款的合同。有专门的人（代办）联系你，告诉你需要哪些材料，比如我们当时需要的材料（如何获取）如下：（注意：以下材料都是我们夫妻双发的）

1. 身份证原件

2. 户口本原件

3. 结婚证原件

4. 个人征信报告 （中国人民银行可以打印，网上好像也可打印）

5. 收入证明原件（这个代办会给你个模板，拿着去公司找人事盖章就行）工资卡一年流水（可以去银行打，也可以在银行对应的APP上打）

6. 交首付的银行卡单独打一份流水，日期是交首付的日期的前后的一周（交首付的银行卡前后不要有大额转入转出，尤其是不要有大额的转入，贷款面签的时候银行会认为你没有钱交首付）

7. 定金，首付小票原件，交款凭证原件（这三个是在交首付的时候给的）

8. 公积金缴存证明（北京的公积金管理中心打印，或者可以在网上打印）

9. 公积金缴存明细（北京的公积金管理中心打印，或者可以在网上打印）

10. 五险缴存明细（北京的社保管理中心打印，或者可以在网上打印）

11. 劳动合同（买房期间最好不要离职）

12. 代缴协议（如果你不上班，你的五险一金是自己找的其他机构缴存的，那么你需要在你缴纳五险一金的地方开个缴纳的证明）

13. 其他代办需要你提供的

以上都是贷款面签需要的材料，代办告诉你什么时候去银行办理面签，你头一个礼拜准备这些材料即可。

不用提前准备，尤其是一些缴存证明或者缴存明细。我们就是提前准备好了，结果赶上了疫情，过了一个月才去面签，结果代办说有些缴存明细的材料过期了需要从新打。（注：这个过期的意思是：比如定了6月1日银行面签，你打印的东西的截止日期是4月25号，这肯定是不行的，因为之间隔了一个多月；比如你打印的材料截止日期是5月25日，这就是没问题的）

银行面签的话需要亲自到场的，也是一顿签字，摁手印。会让你办一张卡，或是储蓄卡或是信用卡，用来存还的钱。因为是异地公积金组合贷，我们每个月把需要还的钱提前打进这个卡里即可，银行就会自动从里面把钱扣走。贷款的审批周期的话，异地公积金组合贷是最慢的，我们等了一个月才下贷款

贷款完事之后，那么就可以跟房产经纪人申请房子的大发票了，大发票下来大概需要一个半月的时间。有了大发票才能去北京的公积金申请提取里面的钱。当然这不是提取公积金里面的钱的唯一方式；通过租房合同也可以提取里面的钱等等

申请完大发票就可以交契税了，这个步骤我还没有到，等到了再细细道来~

验房-装修-未完待续~

未来的步骤会继续记录下来~

如果你未来想要用公积金买房，那么有以下这几点建议：

（1）最好提前一年不要取公积金里面的钱

（2）工资卡发工资后，不要立刻就大额转出去

（3）买房的时候不要随便离职，否则各种证明很麻烦

（4）打印相关的材料，公积金缴存证明之类的，最好不要赶在月底打印

买房贷款利率？

2021年的买房贷款利率主要是：

1.个人商业性住房贷款：

以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价，不同地区、不同银行，规定的基点数也会有所不同。像央行有发布公告：首套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（一个基点等于0.01%）。

因各地政策不同，具体可咨询当地分行。比如北京地区就规定：首套个人商业性住房贷款利率最低为相应期限LPR加55个基点，二套个人商业性住房贷款利率最低为相应期限LPR加105个基点。

至于LPR，2021年5月报价是：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。

2.个人住房公积金贷款：

执行央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款是：五年以下（含五年）的年利率为2.75%；五年以上的年利率为3.25%。而二套公积金贷款利率一般按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

住房公积金贷款买房利息是多少

根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为： 1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%； 2、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。 公积金贷款就是指个人公积金贷款，是全国各地公积金管理处，应用申请个人公积金贷款的职工所缴纳的公积金， 委托商业银行向选购、修建、拆建、维修自住房屋的住宅公积金缴存人和人员在职期内存缴公积金的退休职工派发的 房屋抵押贷款。以上就是住房公积金利率是多少2022相关内容。 公积金怎么贷款 公积金可以用于贷款买房，用户准备好个人身份证件、公积金联名卡、与房地产开发商签署的购房协议书、首付款 收条，以及居住证（户口簿或临时居住证）、个人收入证明（例如银行流水、工资条）等有关资料到本地公积金管理 处营业网点找个工作人员明确提出贷款申请就可以。 用户在领到申请表填写完成以后，将报表和相关的材料一并递交上去，随后待审就可以了。管理处审理后会依据用 户提供的材料信息进行审批，并有评定机构评估房子的价值。等审批通过，就会通告用户。而接到审批通过通知的用 户再在承诺的时间内到营业网点签署贷款合同书，以及去房产管理局办理抵押等有关的手续，之后银行就会派发贷款 资金。一般从用户递交贷款申请到贷款资金派发到账会历经两到三个月左右的时间。当然，如果银行遇到资金紧缺等 情况造成审批、放款时间延迟，那么可能会花费更长时间。

关于威海买房北京公积金贷款利率和北京公积金 利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。