外地人在杭州贷款买房需要什么条件？

外地人杭州买房条件2022

外地人杭州买房条件有以下6个。

1、购房者年龄须在18周岁以上，并具有完全民事行为能力，无传染疾病。

2、购房者具有高中以上文化程度。

3、购房者在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

4、购房者未被劳动教养或追究刑事责任。

5、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

6、如果是随迁未成年子女户口的，要符合计划生育政策。

杭州市是浙江省的政治、经济、教育、文化、交通和金融中心，是浙江省省会、副省级市。

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2022杭州外地人买房新政策

杭州限贷政策。

(1)在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。(2)杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。(3)严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

(1)2018年4月4日起，杭州实施公证摇号方式销售新建商品房；(2)对高层次人才无房家庭、无房家庭实施倾斜“无房家庭”认定：①在我市限购范围内无自有住房；②户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月；③30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人；2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。④高层次人才无房家庭倾斜：经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。2021年1月27起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房(3)2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。4)中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

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外地人杭州买房条件2021新政

非杭州户口贷款买房需要满足以下条件：

1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

2、申请人具有高中以上文化程度。

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。

6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

异地人可以在杭州贷款买房吗？

;     好多异地人在杭州工作，等工作稳定了就会想在杭州贷款买房，可是听说异地人在杭州买房比较难，手续非常复杂，所以在这里为各位整理一番，看看异地人在杭州贷款买房需要具备哪些条件？能贷多少金额？

一、异地申请人在杭州贷款买房需满足以下条件：

      1、异地申请人具有城镇常住户口，是正常缴纳住房公积金的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；

      2、异地申请人在申请前已经连续缴存公积金不少于一年；

      3、异地申请人无不良信用记录；

      4、异地申请人已经签订购买住房的出售合同或预售合同；

      5、异地申请人在买房时已支付规定比例的购房首期付款。

二、异地申请人在杭州贷款买房的贷款金额：

      1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；

      2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

      3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(50%)*12个月*贷款期限；

三、异地申请人在杭州贷款买房的贷款期限：

      购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。

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