买房贷40万30年利息是多少？

贷款40万30年利息多少？

贷款40万期限是30年，一般都是指房贷，贷款利息多少，与贷款类型、还款方式有关，具体如下：

1、商业贷款，以基准利率4.9%计算

1）等额本息：还款总额764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；

2）等额本金：还款总额694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月递减4.53元。

2、公积金贷款，以基准利率3.25%计算

1）等额本息：还款总额626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；

2）等额本金：还款总额595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月递减3元。

贷款40万，30年，月等额还贷，就是每个还的钱是一样多，利息合计：300653.6元年利率：4.158%月利率：0.3465%每个月需还款的金额为：1946.26元；月等本还贷，就是俗称的递减，每个月还得本金不变，利息递减，利息合计：250172.6元年利率：4.158%月利率：0.3465%。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

40万房贷30年利息，每个月3300的还款金额，其利率的计算为:40万×30年×12÷3300=7.2%。贷款利息要是在每个月偿还2700元就会使贷款利率在6.5%左右。

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