二手房贷款包装收入要交税吗？

银行二手房贷款对于收入证明是怎样要求的？

银行二手房贷款一般是对最近6个月的收入证明。具备条件如下：

购买二手房申请按揭贷款应具备以下条件：

具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

所购房屋不在拆迁公告范围内;

需要在建行开户，并存入足够的首期款;

申请贷款时没有任何不良信用记录;

还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

买二手房可以贷款多少 买房贷款年限是多久

关于二手房贷款的问题一直以来都是大家非常关心的，很多人都想了解一下关于二手房贷款的具体情况，其实也想了解一下贷款的年限，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面的具体情况，看一下关于二手房贷款的具体流程，希望对大家会有帮助。

二手房可以贷款多少？

1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。

2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元／月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

3、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元／月左右。

买房贷款年限是多久？

1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60－你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55－你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。

2、房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。

3、当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。

上面这些就是为大家了解到的二手房可以贷款多少，买房贷款年限是多久，我们在办理贷款之前一定要了解房屋是否符合贷款的规定，以及自己是否符合条件，在办理二手房贷款的时候，准备好相关的证件可以让我们在办理过程中更加方便快捷。

找银行贷款买二手房，哪些资料可以证明收入

收入证明常常用于无抵押信用贷款中。一般没有抵押物想要申请银行贷款或贷款公司贷款，都需要提供收入证明以证明还款能力。

收入证明主要包括：

一、单位职工

单位职工一般需要所在单位开具收入证明，该证明内容包括：员工姓名(即贷款人姓名)、工作年限、担任职务、近一年月平均收入以及公司所为该职工承担的相应责任，开具单位、开具收入证明时间等。

二、个体经商户

一般来说，个体经商户、自主经营户无法开具收入证明，因此要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会发放贷款。

二手房贷款收入证明

银行判断申请人购房能力的主要依据是申请人的收入规模，对申请住房按揭贷款的人要提供收入证明，以证明购房人的实际购买能力。申请人提供的收入证明越大，说明申请人的购买能力越强。我国现有住房按揭贷款政策规定的条件之一是居民的月还款额不能超过居民家庭总收入的一半。《个人住房贷款管理办法》要求个人收入证明资料应包括借款人的职业、职务、工作年限及收入情况（包括能证明收入的工资表、提供的纳税资料）等，但目前多数借款人开具的收入证明只有月收入金额和单位印章,印章要盖的,私章也行

另外并不需要雇佣合同书

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