办理房屋贷款的流程是什么？

请问房屋贷款流程是怎样的？

房屋贷款办理流程：

1、首先要选好要购买的房屋，签订好购房协议或合同。

2、然后到商业银行递交房贷申请，需要提前准备好申请材料，例如身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、首付款结清证明等。

3、银行对你递交的材料和申请进行审核。

4、审核通过后，银行与你签订房贷合同。

5、然后到房管局办理抵押公证等手续。

6、手续办完，办相关文件交给银行，银行按照合同开始放款。

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怎样办理房屋贷款？

房屋贷款的流程： 1、买卖双方 签订房屋买卖合同 ，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将 房屋产权过户 给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理 房产抵押登记 (或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款。《个人住房 贷款管理办法 》第三章贷款程序第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于 房地产评估 机构评估的拟购买住房的价值。 第九条申请使用 住房公积金 贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。 住房公积金贷款 额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

房屋贷款流程是什么

房屋贷款流程如下所示：

1、贷款申请人在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表，贷款银行要求提供的文件或材料都要准备好；

2、银行客户经理需要先对贷款人的材料进行初审，看看准备的材料是否齐全，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。初审通过之后，录入到系统中，并且扫描上传；

3、信审部门审查贷款人的个人信用记录；

4、银行的审批人员审批，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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