沈阳省市公积金可以一起贷吗？

沈阳住房公积金贷款条件

一、住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

二、住房公积金贷款额度

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例

3、不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额

4、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%

扩展资料：

住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款

参考资料来源：百度百科—公积金贷款

沈阳买房可以用外地公积金贷款吗

如您在辽宁省沈阳市办理个人住房公积金贷款，基本要求如下：

一、贷款年限：

1、商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限为25年减房屋竣工年限，且贷款最高年限不得超过20年，存量房房屋竣工使用年限超过25年或列入拆迁范围的房屋不予受理公积金贷款。

2、您的申请贷款年限还需满足不超过法定退休年龄，即男60岁，女55周岁，法定退休年龄以出生年份计算，不取具体月份日期。如男满45周岁或女满40周岁，以家庭为单位首次申请公积金贷款，公积金连续缴存3年以上，贷款年限可延长至男65周岁、女60周岁。

二、贷款额度计算：

1、一方缴存住房公积金，贷款最高额度为32万元，双方缴存住房公积金，贷款最高额度为48万元。

三、办理条件：

1、您或申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金6个月以上，且开户日期满足180天。

2、您或申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定。

3、您或申请人同意提供中心认可的担保方式。

4、您或申请人12个月内无现金提取公积金记录。

5、所买楼盘的开发企业已与住房公积金中心签订保证协议。

6、您在商品房买卖合同备案后24个月内（或在《预售商品房预告登记》下发24个月内）准予贷款。

7、申请公积金贷款借款人及共同申请人需正常缴存社会保险，缴存月份与公积金缴存月份相符。

四、限购随市地限购政策请您在办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

沈阳房屋商贷能否转为公积金贷款

沈阳房屋商贷能否转为公积金贷款

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的.时间不少于六个月。接下来由我为大家整理出沈阳房屋商贷能否转为公积金贷款，仅供参考，希望能够帮助大家！

沈阳房屋商贷能否转为公积金贷款

可以，申请人携带资料前往沈阳住房公积金管理中心受理，资格审核出具《转公积金贷款确认单》，办理房屋抵押注销手续，持资料到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款，材料初审，录入信息，申请人签字，办理担保及抵押，放款及还款。

沈阳商贷转公积金贷款办理流程

（1） 以自筹资金偿还银行贷款的转公积金贷款程序。

a、申请人及共同申请人（含配偶）持身份证原件、原商业借款合同原件及还款计划到中心各管理部申请转公积金贷款。

b、中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格进行审核，并确认是否同意办理转公积金贷款，同时出具《转公积金贷款确认单》。

c、可办理转公积金贷款的申请人提前全部偿还原商业贷款剩余本金，并办理房屋抵押注销手续。

d、申请人持以下转公积金贷款要件到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款。

e、受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

f、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。

g、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。

h、放款：待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到委托银行领取。

i、还款：借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

（2） 需要垫付资金偿还银行贷款转公积金贷款办理程序。

a、申请人及共同申请人（含配偶）持下列材料到中心各管理部申请转公积金贷款：

b、中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格、材料进行审核、并确认贷款额度及贷款期限，同时指导申请人填写《转公积金贷款申请审批表》，核定无误后，报个贷处授权操作。

c、受理人员将相关信息录入表中信息，复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

d、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本及《转公积金贷款声明书》签字确认。

e、办理担保手续：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保手续。

f、担保公司在《借款合同》盖章并承担保证责任，管理部复核担保材料后，委托银行将贷款划入担保公司指定账户。

g、担保公司负责监督该笔贷款用以偿还申请人商业住房贷款的剩余本金（不足部分由申请人自筹），并办理房屋抵押注销及再抵押手续。抵押完成后将抵押手续及贷款还清证明复印件一并交与管理部。

h、还款：借款人每月在委托扣款协议约。

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