土地没有证可以抵押贷款吗？

土地证可以贷款吗

土地证是可以贷款的。

一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金。接下来开发商就可以把这笔资金投入开发建设中，再通过预售商品房回笼的资金，把使用了土地证贷款的金额如数还清。

【拓展资料】

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，也是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，在五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证。在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证，然后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用，自然土地证失去意义和作用。

为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书确认所有权和使用权。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书但是在2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证。

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

一、存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

二、客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

三、证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

四、设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

五、不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

六、人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

只有土地证，没有房产证能办理抵押贷款么？

只有土地证没有房产证不能贷款，目前须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。

住房抵押贷款申请资料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

扩展资料：

申请条件：

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

土地证可以抵押贷款吗？

土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体全部土地和国家全部土地，所以土地使用证也包括农民集体全部土地使用权证和国有土地使用权证。

拓展资料

土地证抵押贷款流程？

1、到当地评估机构评估土地价值；

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；

3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；

4、银行审批通过，发放贷款。

5、借款人按照合同约定进行还款。

用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

土地证可以抵押贷款吗

我国实行土地登记发证制度，土地证是一种确权凭证，因此土地证是可以抵押贷款的。

【拓展资料】

土地证：

一、土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，也是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证，在五十年初期，我国完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证。

二、在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证，然后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用，自然土地证失去意义和作用。

三、为加强土地管理，维护土地所有者和使用者的合法权益，1986年颁布，1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书确认所有权和使用权。

四、现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书但是在2017年5月起，全国停发旧证，颁发新不动产权证。

抵押品分类：

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

一、存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

二、客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

三、证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

四、设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

五、不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

六、人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

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