牡丹江银行购房贷款流程？

牡丹江贷款买房问题

可以，前提是之前的房子没有贷款记录，或者贷款已还清，然后带房照和土地证，房主的身份证，如果房主是夫妻，要待双方的身份证和结婚证，去要贷款的银行，办理购房贷款或者装修贷款，银行会让你去一家指定的房产评估公司进行抵押房的评估，评估费为抵押房评估值的千分之一到千分之三，一般评估方会问你想贷多钱，只要你抵押的房子在这范围之内，他会按你要求给你评估相应的价值，这样你能少交评估费，之后带着评估单去贷款银行，把之前准备的房证身份证之类的一起交给银行，一般等一两个工作日，银行会通知你去评估公司打印正式的评估报告书，然后把评估报告书给银行，鉴于你借款金额的多少，你还要提供你和配偶的月收入证明，包括单位证明和工资卡流水账，你和你配偶的月收入总额必须是你贷款每月还款额的2-2.5倍，不同银行要求不太一样，但是大同小异，比如你月还款1000元，你与你配偶的收入就不少于2000-2500，当然没结婚或者父母的收入也是可以作为相应的补充的，但是还是要以夫妻收入优先，这些全办完了，就可以等着银行放款了，他会让你办张银行卡，作为放款的卡和以后还款的卡。最后提醒一句，建议你最好去商业银行办理，因为比较容易，国有银行既麻烦又死板，不懂得变通，而且利率都是没什么区别的。

在牡丹江买房子,贷款如何贷啊

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个人购房贷款手续流程：

1、借款人到贷款银行办理借款申请。

2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

3、借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

4、借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

5、借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

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买二手房在牡丹江四大银行的哪家办理贷款最合适？

四大银行其实都差不多的，因为都是严格跟着国家政策走，没什么区别。 要说区别的话，小银行的区别才大，优惠也多。

真的想找区别的话，我感觉：

中国银行：钱多，所以贷款到年底也不会难批。赎楼不容易。服务一般。利率优惠时间相对长一点。

工商银行：钱少，贷款不容易批。赎楼难度一般。服务最差。利率优惠时间很短（去年的利率七折优惠，工行是最早取消的）。

建设银行：钱主要用来贷款给房子，批贷很容易。赎楼时间长，不容易。服务很好。利率优惠很短（建行是第二个取消七折优惠的）。

农业银行：钱很少，批贷时间长，也不容易。赎楼很难。服务一般。利率优惠比较少。（农行很不注重贷款业务，钱也少）

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