贷款房婚后加名字属于共同财产吗？

婚前贷款买房婚后可以加名字吗

对于很多人来说，只要有了房子就有一个安全的家了。所以，现在越来越多人结婚的时候，都会要求对方在房产证上增加自己的名字了。那么，婚前贷款买房婚后可以加名字吗？房产证加名字需要哪些手续呢？下面我们就一起来探索答案吧！

一、婚前贷款买房婚后可以加名字吗？

可以。据了解，只要房产拥有者同意添加对方的名字，一方婚前买的房婚后另一方是可以增加名字的。需要注意的是：法律明确的规定了一方婚前财产另一方是不能一起拥有的。其实也就是说，即使你结婚的时候要求另一方在房产证上增加你的名字，等你们离婚之后也是无法获得房产分割权的。

二、房产证加名字需要哪些手续？

1、需要携带身份证、房产证等的原件以及复印件。

2、去房管局领取一个号码，然后拿着准备好的材料去办理。

3、给工作人员提供房产证加名字所需的手续，然后签字、拍照、缴纳房产证加名所需的费用。

4、一般情况下，房产证上添加名字只需要二十天 左右 就可以拿到新的房产证了，并且新的房产证也是可以设定密码的。

5、需要注意的是：

a、要先确定该房屋是否有房贷，如果有贷款的话是不能添加名字的。因为你在银行办理房屋贷款的同时，你的房子已经被抵押出现了。

b、在没有房贷的情况下，双方一定要带齐所有的材料去房管局办理加名申请。

c、在办理房产证加名的过程中，房子产权人以及加产权人都必须要在现场。

编辑总结：上文给大家介绍了婚前贷款买房婚后可以加名字以及房产证加名字需要哪些手续的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

贷款买房后结婚加对方名字可以吗

一般情况下，贷款买房后结婚加对方名字是可以的，但是要提前是需要把贷款还完才可操作添加配偶名字，办理流程为，携带身份证、户口本、结婚证以及房贷结清证明等材料去不动产权登记中心办理。但是如果没有还清贷款，银行方面会严格要求这一方面，因为关系到借款人的借款分配关系复杂，银行一般是通不过的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前贷款买的房子，婚后如何加名字？

加名流程：

一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。

二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。

三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日(节假日顺延)之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。

四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。

扩展资料：

推行范围

婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”

对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。

至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

参考资料来源：百度百科-房产证加名税

房屋有贷款，夫妻可以加名吗？

房子有贷款可以加配偶名字，但是需要贷款银行同意，并且需要支付一些费用。

先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

对于贷款房婚后加名字和贷款房婚后加名字属于共同财产吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。