组合贷款一次性还清？

家庭办理组合贷款如何办？组合贷款如何还款？

说到组合贷款，大家应该都有一定了解，如今很多的朋友们在办理贷款的时候，考虑到经济上的压力，可能会选择组合贷款的方式来购买房屋，如果要办理组合贷款的话要注意具体的办理方式，建议准备好相关的资料和证件，那么家庭办理组合贷款如何办？

说到组合贷款，大家应该都有一定了解，如今很多的朋友们在办理贷款的时候，考虑到经济上的压力，可能会选择组合贷款的方式来购买房屋，如果要办理组合贷款的话要注意具体的办理方式，建议准备好相关的资料和证件，那么家庭办理组合贷款如何办？组合贷款如何还款？我们来详细的了解一下吧。

家庭办理组合贷款如何办？

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

1、银行审核贷款

银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

3、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

4、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

组合贷款如何还款？

组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。

1、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。

3、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。

4、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

在申请贷款的时候，可以根据自己的经济能力来选择合适的贷款方式组合贷款，如今已经成为了一种时尚的潮流，以上就是关于家庭办理组合贷款如何办和组合贷款如何还款的相关介绍，对于选择组合贷款的朋友们来讲要注意具体的还款方式合适。

逐月还贷和逐年还贷有什么区别

随着住房公积金服务体系的逐渐完善，服务质量的逐渐提高。在公积金贷款这一方面，推出了“逐年还贷”的业务。相信大家对于这项业务还不是很了解。不知道与“逐月还贷”的业务有什么区别。下面小编就为大家讲解一下。

公积金逐年还贷好吗

  公积金逐年还贷是指已办理本市住房公积金贷款(含组合贷款的住房公积金贷款部分)的职工,向管理提出申请,由管理于住房公积金贷款发放对应月(以下简称冲还贷月),每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取住房公积金,划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款本息。

  逐年还贷业务即申请人在冲还贷月的上月前到管理办理完逐年冲还贷申请及确认手续,管理每年自动从申请人的住房公积金缴存账户中提取一次住房公积金,划入约定的还款账户归还其住房公积金贷款本息。

  其优点是:职工在贷款期内只需向管理申报和签订一次协议,之后每年由管理通过管理系统自动办理住房公积金归还贷款的扣款和划款手续,且程序和手续简便。

逐月还贷和逐年还贷有什么区别

  逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式分别适合不同的人群。

  1、逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉月供压力较大的年轻职工。

  2、逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的贷款利息支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。

  两种方式各有所长。然而,如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。

  因此,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询

  以上就是关于公积金逐月还贷和逐年还贷的区别。请根据自己的实际情况进行选择办理逐年或逐月委托还贷。

公积金逐年还贷好吗？逐月还贷和逐年还贷有什么区别

为进一步健全和完善住房公积金服务体系,提升服务质量,相关部门推出“逐年还贷”业务。相信很多职工对这项业务不是很了解,公积金逐年还贷好吗?逐月还贷和逐年还贷有什么区别呢?我和职工朋友们一起来学习一下。

为进一步健全和完善住房公积金服务体系,提升服务质量,相关部门推出“逐年还贷”业务。相信很多职工对这项业务不是很了解,公积金逐年还贷好吗?逐月还贷和逐年还贷有什么区别呢?我和职工朋友们一起来学习一下。

一、公积金逐年还贷好吗

公积金逐年还贷是指已办理本市住房 公积金贷款 (含组合贷款的住房公积金贷款部分)的职工,向管理提出申请,由管理于住房公积金贷款发放对应月(以下简称冲还贷月),每年一次从职工的 住房公积金缴存 账户中提取住房公积金,划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款本息。

逐年还贷业务即申请人在冲还贷月的上月前到管理办理完逐年冲还贷申请及确认手续,管理每年自动从申请人的住房公积金缴存账户中提取一次住房公积金,划入约定的还款账户归还其住房公积金贷款本息。

其优点是:职工在贷款期内只需向管理申报和签订一次协议,之后每年由管理通过管理系统自动办理住房公积金归还贷款的扣款和划款手续,且程序和手续简便。

二、逐月还贷和逐年还贷有什么区别

逐月还贷和逐年还贷两种还贷方式分别适合不同的人群。

逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但职工公积金账户内必须保留公积金月缴额的12倍余额,并且在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此,逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工,如刚参加工作且感觉 月供 压力较大的年轻职工。

逐年还贷抵偿的是贷款本金,减少了今后的 贷款利息 支出,加快了还贷的速度,因此,逐年还贷比较适合希望减少贷款利息支出的职工。如收入比较稳定且感觉还贷压力较轻的职工。

两种方式各有所长。例如,市民李先生不到30岁,刚刚结婚生子, 买房 后经济不太宽裕。他选择委托逐月提取还贷后,将来只需每个月从他的公积金账户上转账1000多元还贷。相对于一年后一次性转账上万元而言,他的经济负担分摊到了每个月,不会太吃力。

然而,如果仅从省钱的角度看,逐年提取还贷更省钱。因为,逐月还贷所提取的公积金,归还的是每个月应还贷款的本金和利息,剩下的未还本金将继续计算利息;而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金,按照“利随本清”的原则,提前归还的这部分本金的利息就不用还了,从而减少贷款利息的支出。

因此,对于需要各个月分担还贷负担的人,如刚工作不久的年轻人,可考虑委托逐月提取还贷,而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷,能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款,对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询

综上资料,相信很多职工明白了公积金逐年还贷的好处、逐月还贷和逐年还贷的区别,职工可根据自己的实际情况进行选择办理逐年或逐月委托还贷。

组合贷款怎么还款的

1.组合贷款中公积金贷款部分可采用自由还款方式。

2.组合贷款中商业贷款部分还款方式。

（1）等额本息还款方式。等额本息是把贷款本金和贷款利息平均到每个还款月，每月的还款额度是相同的。

（2）等额本金还款方式。等额本金是把贷款本金平分到每个还款月，利息逐月减少。

拓展资料：

一、组合贷款如何还款

1、什么是组合贷款?组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。

2、有关借款人提取公积金还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

3、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。

4、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。

5、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

二、组合贷款还款方式是什么

1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;

2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。

组合贷款逐年还贷的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于组合贷款一次性还清、组合贷款逐年还贷的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。