合肥买房贷款手续费多少？

合肥买房贷款流程是什么？

您好，不确定您是申请什么类型的贷款，在合肥买房申请商业贷款流程如下：签署《合肥市存量房买卖合同》→限购查询→网签→银行预审（面签）及通过→缴税→资金托管→过户→出房产证→评估→抵押登记→出房屋他项权利证→银行放款→物业交割→业主领取房款

合肥买房需要什么手续

在合肥做房产很多年了，还是比较了解的，合肥买房主要有以下手续，

第一步：需要做好准备工作

1、是否符合合肥市区限购条件，其中合肥三县不限购的；

2、合肥贷款政策，看以前是否有住宅的贷款记录，如果有一套贷款在还的，市区首付比例是一半，如果只有一套还清的，市区贷款比例是40%。当然有的新房要求高首付比例另讲。

3、清楚个人买房的预算，准备首付多少，买总价多少房子；

4、征信是否符合贷款条件，当然全款的土豪除外；

第二部：熟悉了解市场并看房

1、熟悉合肥有几个板块区域，符合自己预算的区域板块有哪些？

2、筛选确定区域板块后，确定想买的具体小区名称；

3、实地看房，新房看房简单，有售楼部的。二手房需要提前找好二手房门店，约好房东时间看房；

第三步：看好房签约

1、房子看好了，洽谈好价格；

2、预交定金，确定后期缴纳首付时间；这个定金不管是新房还是二手房，都是

3、缴纳首付款；

4、合肥市区买房的，还需要提交房查限购资料，看是否在合肥有购房资格。没有购房资格的，即使是全款也签订不了合同；

5、去银行签字申请贷款；

6、签订正式的商品房买卖合同；

7、二手房等银行放款后，进行房屋交接；新房等银行放款且新房交付时候，再去拿房。

合肥买房需要哪些手续？

合肥买房的条件和手续：

1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2-交齐首期购房款；

3-有稳定合法收入，有还款付息能力；

4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押；

5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6-所购房屋不在拆迁范围内；

7-贷款银行的其他要求。

提交的资料

1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；

2-买卖双方签定的《购房意向书》；

3-收入证明；

4-身份证和户口薄及婚姻状况证明；

5-配偶身份证；

6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件；

7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

外地人在合肥买房需要什么条件

外地人在合肥买房限购1套，购房条件是：在合肥无购房记录且连续缴纳社保或纳税1年以上的外地人可购房，暂停对已拥有1套房及以上或者不缴纳社保的外地居民在合肥市购房，首`次购房最低首付30%。

1、限购区域：合肥市高新区、经开区、新站区、政务区、滨湖新区、瑶海区、庐阳区、蜀山区限购。

2、限购套数：合肥市区本地人限购2套房，外地人限购1套。

3、首付比例：

(1)合肥市区居民首`次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;

(2)居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;

(3)居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

法律依据:

《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

合肥买房贷款手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于合肥买房贷款手续费多少、合肥买房贷款手续的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。