新房子能抵押贷款吗？

新买的房子可以做抵押贷款吗

新买的房子，如果是全款买的，是可以做抵押贷款，贷款买的则不行。办理抵押贷款，接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，必须满足以下条件:用于 抵押的房产 与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况等。《城市 房地产抵押 管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 债务人不履行债务 时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者 第三人履行 债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的 土地使用权 连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

房子能在银行抵押贷款吗

房子是可以申请 银行抵押贷款 的,但是必须要满足一些条件才可以申请贷款,比如说年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力、银行规定的其它条件等。 《城市房地产 抵押 管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的 身份证 明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三） 抵押合同 ； （四）《国有 土地使用权 证》、《 房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定 抵押权 的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。

银行可以用房子抵押贷款吗

是可以的， 房产抵押贷款 申请材料: （1） 房产证 （2）权利人及配偶的 身份证 （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 ) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 （7）如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押 贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

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