退休了用房产抵押可以贷款吗？

退休人员可以贷款吗？

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本人已经退休62岁，可以办理用房屋抵押贷款吗？

可以办理，住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

面签银行；

银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

谁说退休了就不能贷款？这两种情况贷款无忧！

; 随着消费观念的改变和消费能力水平的提高，越来越多的退休人士开始申请贷款。有的是想贷款给子女买房，有的则是想做点小生意。但是很多人都说，退休了就贷不到款了。其实，这两种情况下，退休了依然可以贷到款的。

情况一：房屋抵押贷款

抵押类的贷款产品，银行的准入年龄一般是在18-60周岁。条件好点的贷款申请人，也就是你的信用度比较好和抵押资产较好的话，年龄要求可适当放宽到65周岁。如果是65-70周岁，可以追加一个共同还款人或担保人，一般是自己的子女，就可以申请到贷款。

因此，只要年龄不超过70周岁，名下有房，房屋情况符合贷款机构要求，可以申请房屋抵押贷款。

情况二：公积金信用贷款

一般信用类贷款，银行的准入年龄是25-55周岁，非银行金融机构适当放宽也会在20-55周岁。那么超过55周岁无法办理信用贷款了吗？

其实不是，如果你已经办理了退休手续，但属于内退。也就是单位会继续为你缴纳公积金。这种情况下，就算你超过了55周岁，也依然可以申请公积金信用贷款。需要注意的是，公积金信用贷款年龄不能超过60周岁。

在这里为大家介绍了两种可以办退休贷款的情况，希望能给大家一个参考。除了上面说到的要求，办理贷款还会有其它的条件及要求，具体根据各贷款机构而定。

退休人员用房产抵押可以贷款吗？

退休后年龄在69岁以内的是可以办理住房抵押贷款的。

房产抵押贷款流程： ①借款人在银行开立活期存款帐户；②准备贷款要求的资料； ③面签银行； ④银行报卷和审批； ⑤银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； ⑥到建委做抵押登记； ⑦建委出它项权利证； ⑧视情况办理保险、公证等手续； ⑨银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； ⑩借款人按借款合同的规定还本付息。

拓展资料:

1、房产抵押贷款可以贷款多少年

房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，房产性质影响贷款年限，不同性质的房产贷款的年限不同。普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的年限也有所不同。

2、征信不好能做房子抵押贷款吗

不可以，征信不好是不可以用房子做抵押贷款的，银行对于贷款人的征信审核非常严格。要办理抵押贷款需要用户征信记录良好，没有不良记录，除此以外还有还贷的能力。不过不同银行对于征信的审核力度是不同的，某些银行的审核标准可能会低一点。

3、房屋抵押怎么查

如果用户是要查询房屋是否被抵押，可以查看房屋产权证。一般被抵押的房子在房产证上“他项权”一栏中会盖有抵押章，如果没有被抵押，那么那一栏就是空的。同时，如果房子是本人的，可以携带自己的身份证和房产证，前往当地房管局进行查询。如果是和房产权利人交易房屋，可以携带购房合同、本人身份证等资料，到房管局查询。

4、为什么房屋抵押贷款要夫妻两签字？

以属于夫妻共同财产的房屋设定抵押权的，属于一种在房产上设定用益物权的行为，应当经过房产共有人的同意才发生法律效力。银行也是为了，在借款人不能偿还借款的情况下，顺利实现对房产的抵押权。

5、有抵押的房子可以过户吗

房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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