关于1985年贷款利率的信息

一个月房贷2000三十年多少钱

一个月房贷2000三十年是72万。

一个月房贷2000三十年，我们按照一年有12个月计算，一共就是2000×12×30=720000元。一般贷款30年，月供2000，应该贷款金额是34万元左右，总利息应该在38万元左右。

贷款利率

现在购房者买房，大部分人需要贷款，真正全款买房的土豪寥寥无几。贷款分为公积金贷款、商业贷款、组合贷（公积金和商业贷款）。其中公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。实际商贷利率也就是5.64%。商贷实际利率和公积金利率差了2.39%。

很多异地购房者无奈于年龄的限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够的款。因为商业贷款的年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。

对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。

1985年人民银行贷款基准利率

整存整取定期存款三个月、半年、一年、两年、三年的基准利率分别是1.10%、1.30%、1.50%、2.10%、2.75%。

贷款一年以内（含一年）、一至五年（含五年）、五年以上基准利率分别是4.35%、4.75%、4.90%。

从一九八五年贷款四百元连本金带利息到现在该多少钱？

1985年，贷款四百元，贷款利息是六厘，应该是月利息，所以400元×0.006＝2.4元，每月支付2.4元利益，2.4元/月×12月＝28.8元，一年利息28.8元，400+28.8＝428.8元，28.8÷400＝0.072，每年以1+0.072＝1.072的基数递增，400×1.072（1年）×1.072（2年）×1.072（3年）×......×1.072（35年）＝3220.35元，所以35年大概合计需还3220.35元！

公积金贷款85万，20年月供多少？如何计算？

公积金贷款85年，公积金利率是3.25%， 等额本息20年月供4821.16，支付利息总共3007079。计算方法：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。

月利率＝年利率／12。总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

等额本金首月月供5843.75，每月递减9.59，共支付利息277401.04。计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率。总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）

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