5000元工资能贷款40万吗？

商业贷款30万20年,可能提前还贷,等额本金还是等额本息合算。家庭月收入4000元

按商业贷款利率7.05计算。

贷款总额：300000（元）；支付利息总额：260378.2（元）；还款总额：560378.2（元）

商业贷款30万20年等额本息还款，前3年的月供

第1月:2334.91（元）；(本金:572.41，利息:1762.50）

第2月:2334.91（元）；(本金:575.77，利息:1759.14）

第3月:2334.91（元）；(本金:579.15，利息:1755.76）

第4月:2334.91（元）；(本金:582.56，利息:1752.35）

第5月:2334.91（元）；(本金:585.98，利息:1748.93）

第6月:2334.91（元）；(本金:589.42，利息:1745.49）

第7月:2334.91（元）；(本金:592.89，利息:1742.02）

第8月:2334.91（元）；(本金:596.37，利息:1738.54）

第9月:2334.91（元）；(本金:599.87，利息:1735.04）

第10月:2334.91（元）；(本金:603.40，利息:1731.51）

第11月:2334.91（元）；(本金:606.94，利息:1727.97）

第12月:2334.91（元）；(本金:610.51，利息:1724.40）

第13月:2334.91（元）；(本金:614.09，利息:1720.82）

第14月:2334.91（元）；(本金:617.70，利息:1717.21）

第15月:2334.91（元）；(本金:621.33，利息:1713.58）

第16月:2334.91（元）；(本金:624.98，利息:1709.93）

第17月:2334.91（元）；(本金:628.65，利息:1706.26）

第18月:2334.91（元）；(本金:632.35，利息:1702.56）

第19月:2334.91（元）；(本金:636.06，利息:1698.85）

第20月:2334.91（元）；(本金:639.80，利息:1695.11）

第21月:2334.91（元）；(本金:643.56，利息:1691.35）

第22月:2334.91（元）；(本金:647.34，利息:1687.57）

第23月:2334.91（元）；(本金:651.14，利息:1683.77）

第24月:2334.91（元）；(本金:654.97，利息:1679.94）

第25月:2334.91（元）；(本金:658.81，利息:1676.10）

第26月:2334.91（元）；(本金:662.68，利息:1672.23）

第27月:2334.91（元）；(本金:666.58，利息:1668.33）

第28月:2334.91（元）；(本金:670.49，利息:1664.42）

第29月:2334.91（元）；(本金:674.43，利息:1660.48）

第30月:2334.91（元）；(本金:678.40，利息:1656.51）

第31月:2334.91（元）；(本金:682.38，利息:1652.53）

第32月:2334.91（元）；(本金:686.39，利息:1648.52）

第33月:2334.91（元）；(本金:690.42，利息:1644.49）

第34月:2334.91（元）；(本金:694.48，利息:1640.43）

第35月:2334.91（元）；(本金:698.56，利息:1636.35）

第36月:2334.91（元）；(本金:702.66，利息:1632.25）

贷款总额：300000（元）；支付利息总额：212381.3（元）；还款总额：512381.3（元）

商业贷款30万20年等额本金还款，前3年的月供

第1月:3012.50（元）；(本金:1250.00，利息:1762.50）

第2月:3005.16（元）；(本金:1250.00，利息:1755.16）

第3月:2997.81（元）；(本金:1250.00，利息:1747.81）

第4月:2990.47（元）；(本金:1250.00，利息:1740.47）

第5月:2983.13（元）；(本金:1250.00，利息:1733.13）

第6月:2975.78（元）；(本金:1250.00，利息:1725.78）

第7月:2968.44（元）；(本金:1250.00，利息:1718.44）

第8月:2961.09（元）；(本金:1250.00，利息:1711.09）

第9月:2953.75（元）；(本金:1250.00，利息:1703.75）

第10月:2946.41（元）；(本金:1250.00，利息:1696.41）

第11月:2939.06（元）；(本金:1250.00，利息:1689.06）

第12月:2931.72（元）；(本金:1250.00，利息:1681.72）

第13月:2924.38（元）；(本金:1250.00，利息:1674.38）

第14月:2917.03（元）；(本金:1250.00，利息:1667.03）

第15月:2909.69（元）；(本金:1250.00，利息:1659.69）

第16月:2902.34（元）；(本金:1250.00，利息:1652.34）

第17月:2895.00（元）；(本金:1250.00，利息:1645.00）

第18月:2887.66（元）；(本金:1250.00，利息:1637.66）

第19月:2880.31（元）；(本金:1250.00，利息:1630.31）

第20月:2872.97（元）；(本金:1250.00，利息:1622.97）

第21月:2865.63（元）；(本金:1250.00，利息:1615.63）

第22月:2858.28（元）；(本金:1250.00，利息:1608.28）

第23月:2850.94（元）；(本金:1250.00，利息:1600.94）

第24月:2843.59（元）；(本金:1250.00，利息:1593.59）

第25月:2836.25（元）；(本金:1250.00，利息:1586.25）

第26月:2828.91（元）；(本金:1250.00，利息:1578.91）

第27月:2821.56（元）；(本金:1250.00，利息:1571.56）

第28月:2814.22（元）；(本金:1250.00，利息:1564.22）

第29月:2806.88（元）；(本金:1250.00，利息:1556.88）

第30月:2799.53（元）；(本金:1250.00，利息:1549.53）

第31月:2792.19（元）；(本金:1250.00，利息:1542.19）

第32月:2784.84（元）；(本金:1250.00，利息:1534.84）

第33月:2777.50（元）；(本金:1250.00，利息:1527.50）

第34月:2770.16（元）；(本金:1250.00，利息:1520.16）

第35月:2762.81（元）；(本金:1250.00，利息:1512.81）

第36月:2755.47（元）；(本金:1250.00，利息:1505.47）

提前还款就是提前还剩余的本金。由于前期已经付出的利息不退！

所以如果打算提前还款，当然还是等额本金比较划算。等额本金前期还的本金较多。

工资4000能贷多少房贷

工资流水只有4000元，房贷只能贷到30万额度左右。

办理个人住房贷款，首付比例规定如下：首套房比例最低是30%，贷款金额最高不超过所购房产价值70%。但具体可贷金额需提交相关资料，网点审核后才能确定。

拓展资料：

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。