住房贷款记录消除？

我想问问房贷逾期记录怎么消除啊

房贷逾期记录消除方法：

1、短时逾期。及时与贷款行联系并说清缘由，表明还款意愿，因为贷款行上报征信系统需要一定的时间，及时联系，可以避免贷款行上报。

2、逾期时间超过90天。这种情况属于恶意逾期，会被记录在征信报告内，要消除逾期记录的话，需要用户还清欠款，并保持良好的还款习惯，5年后不良记录会自动消除。

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银行的贷款记录是不可以删除的，在某些情况下，可以删除过期的记录。如果不是由于特殊原因，逾期的记录将无法处理。五年后，中央银行将自动取消这些贷款。可以删除逾期贷款记录的情况：

1、由于年费而逾期的文件。一般来说，金卡和普通卡每年都有免费政策。若年费逾期，本行将给予持卡人一个宽限期，以满足持卡人的刷卡要求，无需支付年费。

2、因欺诈性卡处理而产生的过期记录。由于信息保密性不强、信息卡被盗等原因，银行一般会通过电话处理造成的逾期记录；

3、确认被盗刷产生的逾期记录。持卡人与银行核对信用卡被盗损失及逾期记录后，银行出具凭证，协助持卡人处理不良记录。

拓展资料：

1）目前，部分网上贷款已接入中国人民银行的征信系统，即需要授权查看征信报告的网上贷款将在征信中留下申请记录。无论这些网上贷款申请成功与否，申请记录将自动保存两年，申请记录将在两年后自动删除。您只能联系网上贷款机构查看对方是否可以删除。此外，无法删除它。

2）一般来说，过多的网上贷款申请文件会影响以后其他网上贷款、住房贷款、汽车贷款和信用卡的申请。太多的申请文件，即我们称之为信用调查，只需要分开大约3个月。在这三个月内不要申请任何贷款服务。其次，以往的网上贷款申请记录对其他贷款的影响不大。

3）如果是正常的贷款记录，则为正信息。即使贷款已结清，也将在信贷调查报告中永久记录。例如，过期记录和查询记录具有存储时间。例如，逾期记录将从不良记录终止之日起保留5年，即贷款到期偿还时，5年后的第二天是处理逾期记录的日期。查询记录只显示最近2年的记录，不反映2年前的记录。

贷款记录在房贷还清之后就会消除，只要您贷款还清，这些是没有什么影响的。如果是抵押贷款的话，记得去办理解抵押。

购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续

3、向开发商办理押金的退还手续

扩展资料：

在一些国家或地区，信贷资料库主要收集所谓“负面资料”，即信贷消费人不履行债务责任的记录。在其它国家或地区，信贷资料库也收集“正面资料”，包括信贷消费人的信贷状况，例如信用额度、贷款余额以及还款记录。

参考资料：信贷记录百度百科

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