商业银行贷款业务的审核要求？

买房商业贷款审批时间是多久？

资料全部提交后，正常银行会告知3周能审批，但是一般只要是中介公司合作的银行都有优先或加急办理，基本上是2周以内就可以审批。申请房贷的流程：

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

商业银行贷款审批应遵循的原则如下：

一、贷款人准备申请所需的材料，例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款，那么需要听过行驶证。

二、银行收到资料，对资料的真实性进行审核。审核后对申请人的资质进行评级，符合贷款条件的申请人，联系签订贷款合同。

三、双方协商、签订完借贷合同后，银行会发放款项，而贷款人则需要每月按时足额的偿还贷款。通常情况下，如果是个人信用贷款，一周的时间可以办理完成。如果是抵押贷款，需要半个月的时间才能放款。如果遇上年末或者月底，所需时间可能较长。

《中华人民共和国商业银行法》第三十九条商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

（一）资本充足率不得低于百分之八。

（二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五。

（三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十。

（四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

中国银行个人商业贷款审批时限：

在提交资料完整且符合中行贷款条件的情况下，中国银行个人住房贷款审批一般可在三个工作日内完成。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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