房贷70万一年利息多少？

银行贷款70万一年利息多少

两万左右

以工商银行为例：

2012年7月6日工商银行1年期贷款利率为：5.6% 如果是按月还贷款

如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同!

等额本息计算公式：

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金计算公式：

每月还款金额 = (贷款本金 pide; 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率(其中^符号表示乘方)

70万元本金在银行贷款1年，按月还款，基准利率是5.6%，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：

等额本息还款法：

利息总额：21414.56

累计贷款还款总额：721414.56

每月还款利息：60117.88

等额本金还款法：

利息总额：21233.33

累计贷款还款总额：721233.33

每月还款利息：61600.00

目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了!

拓展资料：

贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

亲姐姐借给我70万买房，每年收取三万块钱的利息，这是否合理？

借款70万每年的利息3万比较合理，70万在购买固定理财产品的情况下，所得收益大概在25,000左右，在考虑通货膨胀的情况下，每年固定3万不算高，不过这样的利息要高于商业贷款，可以作为房款首付，又或是无法获得商业贷款的情况下使用这种方式。

一、70万存款的利息

投资理财的方式有很多，但是很多方式都不是普通人会选择的，这些方式往往都伴随着很多风险。大部分人的选择都是在银行当中，或者是购买银行的固定利息理财产品，而这些方式的收益基本都不高，70万存款，每年大概可以获得2万~2.5万年收益，借款要求年支付3万的利息也不算多，而且这个利息如果不增涨也比较合适，毕竟考虑到通货膨胀，随着时间的推移3万元的利息也不算多。

二、商业贷款利息

70万借款，每年3万的利息，是要高于商业贷款利息。70万借款，如果以商业贷款的常用时间30年来看，就是90万利息。而如果进行商业贷款，70万商业贷款，贷款时间30年，利息大概在70万左右，要比每年利息3万低很多。而即使是贷款10年，商业贷款的利率依然要低很多。如果有另外选择的情况下，并不适合采用这种借款方式。商业贷款的审批虽然要比这种直接借款麻烦，但是利息更低，而缺陷是，如果啊，无法及时缴纳贷款，那么房产可能会被收缴。

三、贷款方式的选择

一般来说，购房的最佳贷款方式永远是公积金，其利息要远远低于商业贷款，只是相对于商业贷款有一定的贷款条件，而达成这种条件也并不复杂，虽然每个地区的贷款条件都有些许差别，但整体来讲基本一致，可以帮助购房者节省大笔的利息，公积金贷款的最大缺点是贷款额度有上限，可能需要组合贷款。