长沙二手房贷款政策
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
适用对象：
1.具备完全民事行为能力的自然人；
2.具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
3.自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。
2017首套房贷款政策
2018最新首套房贷款政策
一、首套房定义
政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：
1. 贷款并结清后再买房，算首套房;
2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
3. 全款买过一套房再买房，算首套房;
4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;
5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;
7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;
8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。
二、首套房首付比例
大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。
三、首套房公积金贷款利率
四、首套房贷款优惠
1. 北京首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
北京公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
广发银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
包商银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
邮储银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
2. 上海首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
上海公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
中信银行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%)
上海农商行 83折(4.07%) 85折(4.17%)
花旗银行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
3. 广州首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
广州公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
广发银行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%)
交通银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
兴业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
建设银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
4. 深圳首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
深圳公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
大新银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
邮储银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
交通银行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%)
5. 其他各大城市首套房贷款利率优惠
城市
提供房贷银行数
首套最低利率
南京 17 9折
成都 15 88折
武汉 14 9折
郑州 13 85折
长沙 15 9折
厦门 8 9折
杭州 15 85折
苏州 17 85折
重庆 16 85折
青岛 16 85折
长沙房子贷款条件有什么?
如果想要在长沙办理买房贷款，需要申请人满足的条件有：
1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，持有效身份证件;
2、在长沙有有效居住身份或常住户口;
3、有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息;
4、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款;
5、有合法有效的购房合同或协议;
6、贷款银行要求的其他条件。
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