住房公积金贷款吧？

公积金贷款真没你想像那么好 它有3个麻烦

但凡是有购房意愿的人，相信都会知道，贷款买房时选择公积金远远要比商业贷款好，这是因为公积金贷款利率低，而稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳住房公积金。相比于银行的商业贷款，大家选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低。

但凡是有购房意愿的人，相信都会知道，贷款买房时选择公积金远远要比商业贷款好，这是因为公积金贷款利率低，而稍微正规一些的企业每月都会给大家缴纳住房公积金。相比于银行的商业贷款，大家选择公积金贷款的原因无外乎就是它的利率更低，不过，虽然公积金贷款有这么多的优点，但是它有一些缺点同样让人比较头疼，我提醒：都知道公积金贷款利率低，可它却有三个麻烦，你了解多少？

现在但凡是想要买房的，几乎都想使用公积金贷款买房，从这点也可证明公积金贷款到底有多好了。但是，公积金贷款，没有大家看着那么美好，因为它的特殊性，导致它的一些限制比商业贷款要多一些，如果不了解清楚的话，可能会有一点点麻烦。

一、存缴的时长与多少影响贷款额度

如果你是2000年缴纳住房公积金的话，那么到2019年的存缴时代就是19年了。当然了，并不是说大家交了公积金就可以贷这么多钱，因为公积金贷款的额度，与你的存缴时长与存缴的多少有着很大的关系。

也就是说，你的房贷到底得贷到多少款，其实是与存缴的时长有关系的，至于具体的计算方式可咨询一下银行。我觉得，大家在购房贷款之前可以根据银行给予的计算公式来计算一下，作为一个参考的前提，能贷的额度够不够你的房子的价格，免得白跑一趟。

二、贷款额度可能不够

虽然大家都知道，公积金贷款利率是远远低于商业贷款，但是，大家要知道的是，不同地区之间公积金贷款的额度是不一样的，以某地方（比如长沙）为例，公积金贷款60万，对于一些想买大房子或者地段比较好的朋友来说，60万的额度远远不够。

一般来说，在贷款额度可能不够的情况下，你只要进行相关的补救了。比如，不买大房子，或者是想买大房子，就只能自己增加首付比例，这样会直接加大了你前期的资金压力。

三、放款时期较长

在实际生活中，之所以有人会弃公积金贷款而选择商业贷款，最主要的原因就是因为公积金贷款的放款时期比较长，速度不如商业贷款。如果大家与开发商协商的日期比较紧迫，而公积金贷款迟迟没有下来的话，可能会对大家的定金，或者合同签订产生一些影响。

以上就是本文的全部内容了。其实，如果你想要使用公积金来贷款买房的话，那么上面这公积金的这3个麻烦就一定要了解，如果对于公积金贷款规则不了解的话，在贷款过程中确确实实会有麻烦。此外，大部分人只知道公积金贷款利率低，但是怎么贷，能带多少都了解的不多，希望我整理的这些公积金贷款的特点能帮助到大家，可以在贷款的时候，少走弯路。

办理贷款中公积金正好差一个月，极度的郁闷，望高手解答！

楼主的意思是交够1年才能申请住房公积金贷款是吧？那就再等一个月撒，因为你交了首付之后，就等着公积金中心或者银行把剩下部分房款给开发商，你目前就是没交够1年，不满足公积金中心给你贷款的条件，那你晚1个月办理嘛，因为一般的商业贷款或者公积金贷款都要一两个月的时间，你等到8月的住房公积金出来后再申请，时间不会太长，没什么大不了的，别担心

公积金信用贷款坏处

坏处是：一、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。二、公积金贷款金额有限制。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。

法律分析

1、医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费：住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。

法律依据

《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

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