贷款房如果卖了需要提前还贷款吗？

房子贷款没还完可以卖掉吗

有房贷没还完的房子可以买卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。

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房子贷款没还完可以卖掉吗？

有房贷没还完的房子可以买卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。

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如果房贷没还完,可以卖掉吗?

有房贷没还完的房子可以买卖。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

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贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗？

可以把这个房子卖掉。

方法：

1、买方帮忙结清房贷

在二手房交易中，买方常常会遇上还有贷款未还清的房屋，售方可以和买方签订合同，并协商用买方的首付款支付剩余房贷。在买方同意的前提下，售方可以用买方的首付将剩余的贷款结清，并撤销房产的抵押登记，从而实现房屋交易。

不过这种方式对买方来说有一定风险，毕竟提前支付了房款。而且只是适合那些售方贷款剩余较少，或买方有充足资金的条件下。像是售方贷款了200万，现在还剩60万没还，此时如果买方可以支付60万首付款，那么房产便可从银行中解押出来。

2、找第三方垫资或利用其它抵押物给银行

如果买方不同意帮助售方提前支付房贷，那售方就只能尝试找一些第三方公司垫资了。一般的流程是这些第三方公司先提供资金帮助售方结清贷款，然后售方拿到房款后，再还给第三方公司。当然，这比上述的方法多了一道程序，所以也就会产生一定的费用。不同的公司收费标准不同，一般情况下，不破百万的房款差不多在万元左右。

其实如果售方有足够的条件，比如另有房子或车子等大件抵押物，可以先抵押给银行，以此获得一定的贷款来还清房贷，等到还清房贷完成解押之后，再与买方完成交易。不过需要警惕的是买方爽约。

3、转按揭

在二手房交易中，通俗来讲，转按揭就是售方将剩余贷款债务转给新的买房人。但需要先获得贷款银行同意，也就是售方要先申请变更借款人、借款期限等信息。不过这种方式有一定的局限性，不同的银行规定不同，且存在有银行不接受这种方式，如果涉及到跨行，基本很难行得通。

贷款买的房子是抵押在银行：

通常情况下贷款买的房子是抵押在银行的，贷款未还完购房者便没有权利私自出售房屋。且卖房必须要有房产证，它关系到办理过户手续。一般而言，银行为了防止购房者拒绝还贷或者是中途卖房，都会直接从房管局取走房产证，购房者最多只能拿到复印件。

以上内容参考：凤凰网-58同城：换房刚需看过来，没还完贷款的房子也可以卖

可以提前还贷款再卖吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款房如果卖了需要提前还贷款吗、可以提前还贷款再卖吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。