自由职业买房贷款能贷多少？

自由职业能贷款买房吗?

一、首先肯定是可以办理，贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定收入证明或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款。

二、不同职业者可根据自身的职业性质，提供相关证明，列举几个以供参考：

1、如出租车司机、可以用行车证、养路费单据等；

2、有营业执照的个体工商户、私营企业的法人代表，可以提交税收凭证及收入账目；

3、小商小贩、可以由市场主管部门来出具收入证明。

三、贷款银行凭借这些材料，间接地对借款人的还款能力进行审核，然后再向符合条件的自由职业者发放贷款。

四、另外，如果是个体户，则需要提供纳税证明、营业执照等材料，向银行申请贷款来买房。

五、虽然自由职业者贷款买房比较麻烦，但是只要找对方法同样可以贷款买房，当然，需要银行认可才可以办理。

拓展资料：

贷款是基于个人信用的，你必须提供你的固定收入证明或者工作证明，以证明你有还款的能力。或者你有抵押物，当你不能还款的时候法院通过处置你的抵押物收回贷款，但是没有工作要怎么申请买房贷款，办理房贷有银行商业贷款和公积金贷款两种途径。

一、商业贷款

1、收入证明 一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。 收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题。 如果是自由职业，也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。

2、工资流水 工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看作是“工资流水”。 如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。

二、公积金贷款 没有单位也能自己缴纳公积金，享受超低利率贷款买房，为什么?因为目前已经有越来越多的城市支持个人缴存公积金了。详情可以上所在地的公积金管理中心进行查询。

没工作有存款可以贷款买房吗

没有固定工作可以贷款买房，但是要找人担保，需要出具收入证明。因为没有固定工作贷款，银行风险很大。

一般来说，买房贷款需要各种材料，比如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己有还贷能力的重要文件，其中收入证明最为重要，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多数自由派来说，最大的麻烦是收入证明。

另外，申请贷款的时候，需要工资作为凭证，不同于每个月存入的普通储蓄，是由工资银行发放的。这是自由职业者申请房贷难的又一证明。

自由职业者如何申请住房贷款？

最重要的问题是如何证明自己有还贷能力。贷款机构通常从还款能力、征信等方面评估借款人的贷款资质。如果你没有工作，但是你能提供稳定的银行流水和抵押物，还是可以贷款的。一些贷款公司如果能够偿还抵押贷款，仍然可以借钱给失业的借款人。

适合自由职业者的贷款方式

1.担保贷款

找一个有担保资质和担保能力的担保人。贷款是借款人或第三方依法发放的贷款，

因为没有工作无法保证自己，所以找一个合适的担保人也是一个不错的选择。不过本栏目需要注意的是，很多银行是不接受担保贷款的，一定要在放款前提前了解清楚。

2.实物抵押

如果借款人持有国家债券、有价证券、股票、不动产，以及证明货物所有权的提货单、仓单或其他单据，可以作为抵押物带走。

3.第三方借款

这种贷款的种类很多，市面上能看到的贷款种类也是鱼龙混杂。但购房者要注意，一定要选择正规有资质的机构，小心落入骗局。

灵活就业人员怎么贷款买房

法律分析：首先，在贷款申请时需满足三个条件：1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。如果贷款人有稳定工作和收入证明，且按时交纳公积金，就能比较容易的申请公积金贷款或商业贷款，只要注意自身的信用记录，并提供大于月还款额一倍的收入证明即可。而实际上刚满十八岁的人群还是以大学生或自由工作者为主，没有稳定的工作和收入，很难向银提供收入证明和工资流水。

1、收入证明：一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题，如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。

2、工资流水：工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看做是“工资流水”。如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水，或者给孩子购房时，父母或其他亲友有亲戚朋友开办的公司，也可以从公司账目上转款，形成工资流水。

法律依据：《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》

第一条 为进一步支持中央国家机关职工住房消费，扩大住房公积金贷款受益范围，更好地为住房公积金缴存人服务，制定本办法。

第二条 本办法所称中央国家机关个入住房贷款政策性贴息(以下简称贴息)是指中央国家机关住房资金管理中心 (以下简称资金中心)与有关商业银行合作，对符合资金中心贴息条件的商业性个人住房贷款(以下简称商业贷款)借款人，由资金中心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。按照商业贷款还款方式，贴息分别采取定期补贴和到期一次性补贴方式。 本办法所称贴息额度是指借款人办理的商业贷款中资金中心批准享受贴息部分的金额。 本办法所称正常缴存住房公积金是指在资金中心按时、足额缴存住房公积金或按批准的比例按时、足额缴存住房公积金，不含补缴住房公积金部分或预缴申请贴息日之后的住房公积金部分。

没有工作怎么贷款买房

没有工作申请房贷方法：

1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。

2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。

【拓展资料】

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

贷款方式：

贷款金额 X 首期还款额 = 月还款；

有2种贷款方式：

一般分为：等额本金和等额本息；

等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；

等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）；

30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）；

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。

手续程序：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款？

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

自由职业者可以申请住房贷款吗?如何申请呢?

1、若您需办理个人一手住房贷，需要满足以下条件：

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件请参考当地相关规定）；

（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）已经签署购买住房的合同或协议；（4）必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；（5）提供经贷款人认可的有效担保等。

2、办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

（1）借款申请书；

（2）具有法律效力的身份证件；

（3）婚姻状况证明；

（4）支付所购住房首期购房款的证明；

（5）贷款人认可的经济收入证明；

（6）购买住房的合同、协议或其它有效文件；

（7）借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；

（8）保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；

（9）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。

因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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