关于20年贷款10年还清利息多少的信息

17万商贷20年还了10年后还剩多少利息

商贷还款有两种模式，一种是等额本金，另一种还是等额本息，如果是等额本金的还款方式，还了10年后，剩余利息大约为总利息的3/5。如果采用等额本息的还款方式，剩余利息为总利息的2/5。以小编曾经的房贷计算，贷款17万，贷款年龄利率为7.5%，贷款期限20年，总利息大约为16万，采用等额本息的方式还款，还款10年后，剩余利息依然有8万左右。

一、等额本息贷款方式。

等额本息还款指把本金和利息总额相加，然后平摊到每个月当中，每个月还款金额固定，但本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。这种还款方式实际占用银行贷款的数量更多，占用的时间也更长，同时便于借款人合理安排每月的生活，适用于收入相对稳定的家庭，经济条件不允许先期进行比较大的投入，像公务员、教师等职业有稳定收入且工作稳定的群体。

二、等额本金的贷款方式。

等额本金就是在还款期内把贷款总数总额等分，每月偿还同等数额本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款本金是固定的，但利息却越来越少，因此每月还本付息的总额也越来越低。这种还款方式前期的压力较大，适合正处于工作高峰阶段的人群。计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

三、两者的对比。

以贷款300万为例，年利率为4.86%，贷款期限30年。采用等额本息还款，总利息2705618.40元；采用等额本金还款，总利息2193075.00元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

想问贷款20万10年月供多少

如果按照现在的基准率：6.55%来算的话：贷20万，10年，月供是2300元/月，其中本金在前10个月时1200元，利息1100元;按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金20.00万元，利息56320元。按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款10年，首月还款2517元，以后每月减少7.15元，10年总计要还251070元，其中还本金20.00万元，利息51070元。

等额本息还款法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减：20万贷10月供2039.95(元)20万20年月供1228.68(元)

等额本金还款法：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减20万贷。

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贷款20万10年还清利息多少？

商业房贷20万，按照最新利率1.1倍5.37%计算，10年等额本息还款的利息是59157元，等额本金还款的利息是54350元。如果按照基准利率4.9%计算，等额本息还款利息为53386元，等额本金还款利息为49408元。

公积金贷款20万，也是按照目前最新利率3.25%计算，10年等额本息还款的利息是34525元，等额本金还款的利息是32770元。

各地区的政策以及各大银行的房贷利率都不同，所以需要根据具体的贷款利率进行计算。等额本息计算公式为〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，等额本金为每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

拓展资料：按揭买房子要注意

1、有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的，然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零，这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

2、大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款，不过提前还款时是有一定的要求的。比如说，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额，其余的商业房贷如果是需要提前还款的话，也必须认真的去看银行的相关要求。

3、当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋，您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节，但是如果是真涉及到一些事情的话，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损，尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。

贷20万，10年还清的话，每月等额的还款方式：每月还款2，111．55元，本息合计253，385．75元。

逐月递减的还款方式：首月还款2483．33元，每月递减6．81元，本息合计249408．33元。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

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