担保 哈尔滨 贷款 抵押贷款？

哈尔滨哪家贷款公司正规，费用低？

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。

二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

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哈尔滨银行房产抵押贷款怎么样？看看就知道了！

;     现在有房的人非常多，如果日常生活中遇到手头紧张的时候，可以尝试办理房屋抵押贷款，建议大家选择银行金融机构办理，不仅安全而且利息比较低。今天我们就来介绍一下哈尔滨银行个人房产抵押贷款的相关内容，有需求的可以了解一下。

一、房产抵押贷款怎么样

      这款产品是借款人用房产做抵押，资金用于生活消费的贷款业务，只有个人信用较好，房屋符合银行条件的才可以办理。

      贷款额度：最高可贷房产价值的80%，银行会进行综合评估。

      期限长：最长可贷20年，还款压力会减少很多，具体期限还需要协商，每个借款人略有不同。

      还款灵活：分期还款、随借随还，借款人可以根据自己的情况自由选择。

      申请便捷：手机APP线上申请，快速评估房产价值，手续流程方便，足不出户也可以办大部分流程。

      另外，这个产品有一定的特色，一方面可以尊享终身免费房屋价值评估服务，还可以免费开通手机银行、网上银行等服务，平时与哈尔滨银行有业务往来并且信用良好的用户，贷款额度会更高。

二、房产抵押贷款申请条件

      个人条件：借款人年龄18-65周岁，收入稳定，征信良好，房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产权证》。

      准备好个人有效身份证、户口本、婚姻证明(已婚提供)、公积金或社保缴存记录/个人所得税税单/工资证明/银行流水/其他收入证明这些其中一个、房产证、用途证明。

如何在哈尔滨办理房产抵押贷款

房产抵押贷款主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任。

在抵押期间，抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。

办理流程如下：

1、 客户本人及配偶持相关原件来本公司面签委托代理协议；

2、签约当天客户交贷款服务费，本公司为客户上报评估；

3、签约当天或第2个工作日由评估师预约客户上门评估；

4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告，客户在此期间内补齐贷款资料;

5、评估报告返回当天安排客户与贷款银行面签;

6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;

7、本公司对通过银行审批的客户出具批贷证明，并通知客户送交产权证原件做网审;

8、对于需要垫资的客户，在银行批贷后安排原贷款银行的还款手续;

9、银行返回抵押合同的3个工作日内安排产权人去所在区县的建委办理抵押登记手续;

10、根据银行放款条件，本公司安排贷款银行办理放款手续，在办理完抵押登记手续2个工作日内银行将贷款资金打入指定帐户;

11、办理其他后期手续。

扩展资料：

办理房产抵押贷款的条件

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。

抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

参考资料来源：中华人民共和国商务部-中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知

参考资料来源：江西省住房公积金网-中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

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