贷款第一个月还款比较低一点？

车贷第一个月怎么还款

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在4S店办理贷款手续以后，等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书，我们拿到同意书后，4S店就会通知我们去付首付款项了，付了首付款项以后，准备好相应的资料，然后等到银行批准贷款。

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银行批准贷款以后，我们就可以到4S店里去提我们的爱车了，一般来说，提车以后就要上好牌照，然后相应的资料递交到银行，就办完了银行申请贷款的手续。

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拿到车子以后的第一个月，银行就会放款给4S店，因此，第一个月以后我们就要按一定的额度，具体得看个人贷款多长时间，向银行打款。比如，贷款三年，每月2000元，我们就要每月定期向银行打款2000元，否则，就会视为违约，缴纳迟纳金。

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一般来说购买当月剩余几天利息会累计计下月一并缴还，所以贷款首月还款略高于约定还款额，请大家千万注意，不是款项有误，而是实际多产生了几天的利息。

第一个月还贷款都是按照实际产生的天数算的什么意思

第一个月还贷款都是按照实际产生的天数指的是首月贷款的还款，不是按照合同约定的月还款额还款，而是按照实际发放贷款的那一天开始计算当月应还贷款。具体由双方签订的贷款合同约定。

根据《贷款通则》第十一条　贷款期限。贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

扩展资料：

《贷款通则》第二十五条　贷款申请。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

参考资料来源：百度百科——贷款通则

还房贷第一个月为什么还的多

为了缓解自己的买房经济压力，很多业主都会选择办理贷款买房，贷款办理下来以后，业主每月都需要根据贷款合同中的约定来支付贷款本金和利息，那么还房贷第一个月为什么还的多呢？下面一起来看看吧。

还房贷第一个月为什么还的多

1、假如业主选择的贷款偿还方式是等额本息的话，那么导致还房贷第一个月还的多的原因一般都是因为贷款发放日和还款日不是同一天导致的，因为第一个月所需偿还的金额包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息。

2、若业主选择的贷款偿还方式是等额本息的话，那么在第一次偿还房屋贷款的时候，都是需要根据足月进行偿还的，假如不足月的话，那么当月所对应的还款日一般都是不需要还款的，反而会顺延到次月的还款日一起偿还。

3、这时所偿还的金额包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息，所以第一个月所偿还的金额必然就会比 其他 月份还得更多。不过这种情况一般都是只有选择了等额本息的业主才会出现。

4、假如业主选择的贷款偿还方式是等额本金的话，那么第一个月所偿还的房屋贷款必然就是最多的，但是之后的每一个月所需偿还的贷款本金和利息却会逐渐的减少。这种还款方式虽然会导致业主一开始的压力很大，但是越到后面却会越轻松，利息也会越来越少。

5、对于经济收入比较稳定，并且可以承受前期压力的业主说，最好是选择等额本金的方式来偿还贷款，这样可以节省很多贷款利息。若业主无法承受前期的经济压力的话，那么最好是选择等额本息的方式来偿还贷款，这样每月需要偿还的本金和利息都是一样的，只有第一个月会需要多还一些。

以上就是关于还房贷第一个月为什么还的多的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。建议大家一定要根据自己的需求来选择适合的贷款本金和贷款偿还方式，从而避免给自己带来很大的经济压力。

为什么房贷第一个月还款要多

一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

【拓展资料】

房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

一次性付款是过去最为常见的付款方式，一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。

弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。

分期付款，又分为免息分期付款和低息分期付款，是比较吸引人的付款方式。

利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

按揭付款。即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。

弊：手续繁琐、限制较多。

公积金贷款，居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。

个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。

房贷第一个月还款少为什么

如果客户偿还的房贷月供首月较少，到第二个月却变多了的话，很可能是因为房贷首月月供是以实际天数计息的缘故，而从放款日到第一个还款日时间间距很短，少于一个自然月的时间，所以首月月供自然就低于次月按自然月计息的月供了。

也正是因为如此，如果放款日距第一个还款日时间较长，超出一个自然月的话，也会出现首月月供多于次月月供的情况。当然，若房贷采取的是等额本金还款法，那也会越还越少。

比如客户的房贷还款日是在每月25号，假设客户办的房贷是1月30号放的款，从放款次月开始还款，那1月30号距2月25号不到30天的时间，而一个自然月却有30天，如此一来，房贷首月产生的利息会低于次月产生的利息，所以首月还款总额自然也就低于次月还款总额了。

总之，大家按照银行发来的账单还款就行了，银行系统清算一般不会出错，如果客户对房贷的还款金额有疑问，也可以打电话联系银行客服进行咨询。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

房贷放款后，首月就要还款吗？

根据银行对于房贷还款规则的要求，房贷的还款时间一般有两种方式，一种是放款日延后一个月为首期还款日，另一种是固定日期的还款日，两种不同的方式对于用户的首期还款时间是不同的。

第一、如果是定日还款，那么首期还款会在房贷放款当月或者下个月

如果用户选择定日还款，那么用户需要在每月固定的日期归还贷款，不管贷款在哪天放款，都需要在固定的日期归还贷款。

比如银行规定的固定还款日为每月10号，如果用户贷款的放款日为8号，那么放款当月的10号就要归还第一期月供，其中计息的天数为3天，用户的还款额中利息只包含了3天的贷款利息；如果用户贷款的放款日为15号，那么用户第一期的还款日为下个月的15号，其中计息的天数为36天，用户的还款额中利息包括了36天的利息。对于这种定日的还款方式，每个用户第一期还款的计息时间会有差异。

第二、如果是放款后一个月还款，那么首期还款会在放款后下个月

如果用户选择放款后一个月还款，那么用户的还款日会与放款日有关系，用户在本月放款，第一期还款日就在下个月的今天。

放款日的下个月还款为第一期还款日的方式是比较常用的房贷还款方式，很多用户都选择了这种还款方式来归还贷款。这种还款方式的还款规则比较简单，比如用户贷款在这个月的20号放款，那么下个月的20号就是用户的第一期还款日，之后每一期的还款日均为20号，便于用户记住还款日期。

对于这两种还款方式，其实对于用户的贷款利息支出是没有影响的，在利率相同的条件下，贷款产生的利息都是基于贷款本金来计算的，如果第一期还款晚，那么用户占用贷款本金的时间就长，需要付出更多的利息，如果第一期还款早，那么用户占用贷款本金的时间就短，付出的利息就少。

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