济南如何贷款额度最高？

济南公积金贷款额度2022

1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。

2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。

另外，还不高于借款人还款能力。

3、可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

首付款的比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。

4、《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

济南市公积金贷款额度

【法律分析】：公积金贷款额度的计算办法有：1、最高限额。济南地区双职工家庭最高可贷60万元，其中平阴、济阳、商河等地区为50万元。单职工家庭最高可贷30万元，其中平阴、济阳、商河等地区为25万元。2、首付比例。在济南当地购买首套房时，最低首付比例为房价的三成，二套房最低首付比例为房价的六成。3、还款能力。目前济南住房公积金贷款的月还款能力不高于借款人和共同还款人月工资总额的60%。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

山东济南企业贷款额度怎么确定？影响因素众多

;     山东济南企业办理贷款，都比较关注可以贷款的额度，毕竟额度越高，越能帮助企业走出资金困境。但是，企业贷款额度并不是由单一因素确定的，参考因素有很多，这里就来简单介绍下。

山东济南企业贷款额度怎么确定？

      1、企业资质：包括多个方面，比如企业性质，是国企还是私企，企业规模如何，固定资产和流动资产情况，所属行业发展前景如何等等，相对来说规模大的国企，自有资金充足，并且是新型行业发展前景可期，会比私企贷款额度高。

      2、经营状况：企业必须要有一定的盈利能力，并且贷款前最好是有净利润的，毕竟企业利润是还贷的基本保障，要是企业长年亏损，无法盈利，朝不保夕，还贷会比较艰难，别提想获得高额度贷款了，贷款机构还不一定会批贷。

      3、企业负债：其实就是指企业在贷款前存在的未还清的欠款，一般不允许超过3笔，并且负债率不能超过50%，毕竟要是企业负债太高，就会需要用大量的资金来还贷，压力会比较大，一旦资金链断了，很容易逾期。所以想要贷款额度高，负债率是首要解决的问题。

      4、还款记录：可以体现企业的还贷意愿，和还款能力。贷款机构肯定会青睐诚信履约的企业，要是企业名下贷款有逾期，并且逾期比较严重，说明企业不是诚信企业，贷款机构不会给很高的额度，甚至可能直接拒贷。

济南公积金贷款额度

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。1.按账户余额的10倍或者20倍进行计算。

2.按房屋总价进行计算：贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。

3.按最高限额进行计算：北京购买首套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元，上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。

4.按还款能力进行计算。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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