商业贷款和按揭贷款？

贴息贷款是什么意思

贴息贷款是指用于指定用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。它是一种优惠贷款，以鼓励某种事业或项目的建设。贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴。对贷款的利差，一般实行谁安排谁补贴的原则。国家安排的贴息贷款，由中央财政补贴；人民银行同意发放的低息贷款，由人民银行补贴；各专镇帆业银行的低息贷款，由专业银行自己负责。

《南京市住房公积金管理条例》经省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准，明年1月1日起实施，条例中除了职工可以逐年或者逐月提取公积金偿还购房贷款本息外，还增加了其他一些人性化的规定。据公积金中心有关人士介绍，《条例》在提取方面增加了照顾困难群体的规定。如低保、大病、大龄下岗、遭遇突发事件等情形可以提取公积金用于规定住房消费。具体为享受城乡居民最低生活保障且家庭生活严重困难；本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难；连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活严重困难的；遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难等四类家庭，可以申请提取本人住房公积金账贺旅闷户内的存储余额。

另外低保家庭如果使用公积禅弯金贷款购买经济适用房的，将给予贷款利息补贴，相当于在低息的基础上再给予优惠，等于低保户还的利息比原来更少。北京去年也实行了公积金贴息政策，规定购房人申请到贴息贷款后，对于商业贷款利率高出公积金贷款利率的部分，公积金管理中心将进行补贴；补贴的额度不能再高出基准利率与公积金利率的差额。而南京公积金中心专家透露说：“南京的政策会与北京公积金实行贴息的政策不太一样，对于低保户申请贴息的具体操作办法，管理中心正与民政、劳动保障和总工会等部门沟通，并将依据相关部门的认定标准进行操作。”

商转公和贴息区别

贴息贷款和组合贷款区别

贴息贷款,也称公转商贷款,是住房资金管理中心、贷款担保中心、商业银行三家联手推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。购房人可在合作银行直接领取贷款,无须再到中心、银行跑两套手续,交两笔手续费。这样贷款时间可能由以前的几个月节省到只需几天。而商业贷款和公积金贷款之间的利差,则由政府住房基金提供的利息返还给合作银行,最后的贴息实惠仍落在贷款人身上。 贴息房贷的好处 现有的组合贷款手续相对复杂,借款人要同时交纳商业性贷款的律师费、保险费、公积金贷款的评估费以及抵押登记费。而贴息业务是银行、资金 和担保 共同委托律师事务所受理个人的借款、贴息及担保申请手续,借款人只进一次门即可办妥申请事宜,手续简化,费用降低。 故贴息贷款是公积金住房管理中心额度不够时候的后备政策,贴息贷款和组合贷款区别在于发款方和放款时间不同,但贷款利率相同。

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商贷转公积金和二次贴息区别 - 百度知道

1个回答回答时间：2022年10月29日

最佳回答：公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于，公积金贴息贷款的贷款提供者是银行，而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。换句话说...

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1. 商业贷款利率和公积金贷款利率差别不大。

2. 所购住房属于公积金贷款第二套房。

贴息贷款是不是不用还利息的

不是。

贴息贷款是国家为了支持某行业、或者解决民生问题，发放的政策性银行专项贷款，但是并不是表示就不用利息的，要看贴息类型。贴息贷款有全部贴息和部分贴息两者，全部贴息是直接减免贷款人利息，部分贴息还是要利息的，不过利息可以少点。

打个比方创业贷款年利率4.35%，贴息1.5%，这种属于部分贴息，持卡人要承担2.85%的年利息。

拓展资料：

贴息贷款是指用于指定用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。它是一种优惠贷款，以鼓励某种事业或项目的建设。贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴。对贷款的利差，一般实行谁安排谁补贴的原则。国家安排的贴息贷款，由中央财政补贴;人民银行同意发放的贴息贷款，由人民银行补贴;各专业银行的贴息贷款，由专业银行自己负责。

另外低保家庭如果使用公积金贷款购买经济适用房的，将给予贷款利息补贴，相当于在低息的基础上再给予优惠，等于低保户还的利息比原来更少。北京也实行了公积金贴息政策，规定购房人申请到贴息贷款后，对于商业贷款利率高出公积金贷款利率的部分，公积金管理中心将进行补贴。

申请的方法是什么?

符合小额担保贷款条件的个人，申请贷款的一般流程包括自愿申请、审查推荐、承诺担保和发放贷款四个步骤。

1、自愿申请。符合条件的申请人，向户口或经营所在地的基层就业平台(有的可直接向当地人力资源社会保障部门或小额贷款担保机构)提出书面申请，并提交相关资料、证件或有关证明。

2、审查推荐。人力资源和社会保障部门进行资格审查，经审查合格的推荐给小额贷款担保机构。担保机构是指根据有关规定受托运作小额贷款担保基金的担保机构。

3、承诺担保。担保机构按照有关规定对申请人进行项目审查，对符合条件的办理承诺担保手续。

4、发放贷款。对担保机构承诺担保的借款申请人，经办银行按照有关规定审批后签订合同、发放贷款。经办银行是指与小额贷款担保机构签订合作协议开展小额担保贷款业务的各级各类金融机构。

贴息贷款是什么意思？提供两个例子

;     说到贴息贷款，很多人可能会觉得陌生，不太理解这个贷款的含义以及具体到什么方面的贷款，也不例外，搜索了很多相关信息，才大概理解“贴息贷款是什么意思”，那么接下来，就让我们一起来看看。

贴息贷款是什么意思？

      贴息贷款是指由国家财政补贴或其他机构组织补贴利息支出的一种贷款方式，所补贴的贷款利息可以是全额或者部分，这样贷款人就只需要承担贷款本金以及少额的贷款利息，一般是国家给予的福利贷款，比如国家助学贷款、公积金贴息贷款等。

一、国家助学贷款

      1、针对在校学生提供，帮助经济困难的学生支付学费、住宿费和基本生活费等。

      2、在校期间的贷款利息由国家财政补贴支付，毕业后再由学生自行承担。

      3、助学贷款年利率，一般是按同期贷款市场报价利率即LPR利率减30个基点执行，比如LPR为贷款年利率就是3.7%-0.3%=3.4%。

二、公积金贴息贷款

      1、一般是在公积金管理中心贷款资金不足的情况下，才有可能出现。

      2、申请者的公积金账户需满足一定的条件，比如连续缴存多长时间、公积金账户达到多少余额、家庭收入多少等。

      3、公积金贴息贷款的模式，一般有两种，可以是个人先申请商业贷款，公积金中心再将利息差额补贴给个人，也可以是公积金中心直接贴息给银行，个人再按公积金贷款利率偿还房贷。

      以上就是关于“贴息贷款是什么意思”的相关内容，除了简单介绍的这两种贷款以外，国家还在一些农业发展方面也给予了适当贴息贷款，以鼓励发展。

银行贷款怎样算“贴息”利息？

“贴息”是“贴现利息”的简称，是指汇票持有人向银行申请贴现面额付给银行的贴现利息。

贴息的计算方法：

贴现利息=贴现金额×贴现天数×日贴现率

日贴现率=月贴现率÷30

实际付款金额=票面金额-贴现利息

贴息分为住房贴息、贷款贴息、存款贴息三种。

住房贴息：全称为“个人住房贷款政策性贴息业务”，商业银行给发放贷款，贴息额是以能享受贴息的贷款额度为基础，用公积金贷款利率和商业银行贷款利率计算出的利息差额，这部分差额由住房公积金管理中心支付给个人；

贷款贴息：贴息贷款是公积金管理中心与有关的商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合管理中心贴息条件的借款人，由管理中心根据借款人可以申请的贴息额度，按照商业性个人住房贷款和住房公积金贷款的利息差进行贴息；

存款贴息：就是根据贴现率扣除的负的存款利息，例如你有一张三个月后到期的承兑汇票或者定期存单，而你现在需要用现款，如果用它来换现金用，接受他的人则损失三个月的利息，就需在给你的现款里把利息损失扣除掉，这个扣掉的利息就是存款贴息。

贴息就是指平时说的商业贷款利率85折？

您好，不是的。贴息贷款是指借款人从商业银行获得贷款的利息由政府有关机构或民间组织全额或部分负担，借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息。目前广州公积金贴息贷款申请对象是我市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。住房公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，承办银行给予贴息贷款享受商业性贷款基准利率8.5折优惠。

对于商业贷款和贴息贷款和商业贷款和按揭贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。