二手房签贷款合同？

贷款合同和购房合同一样吗

贷款合同和购房合同不是一样。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

【拓展资料】一、购房合同丢失补办1.如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了2.如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售。3.开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

二、贷款合同丢失补办：1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。2.若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

三、贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况(特别是它的流动性)至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款(Protectivecovenant)。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。

二手房贷款合同与购房合同应该给谁？

二手房贷款合同与购房合同这个毫无疑问是应该给买房人保存的，此外来说，如果提取公积金的话，应该将复印件提交给公积金中心

贷款买房条件是什么？先签贷款合同还是购房合同

购买房屋的时候需要签订商品房买卖合同，如果是贷款买房，还需要签订贷款合同，对于第一次买房的新手来说，对购买房屋的手续都还不是很清楚，流程的先后顺序更是不了解，那么贷款买房条件是什么呢，贷款买房是先欠贷款合同还是购房合同呢？

购买房屋的时候需要签订 商品房买卖合同 ，如果是 贷款买房 ，还需要签订贷款合同，对于次买房的新手来说，对购买房屋的手续都还不是很清楚，流程的先后顺序更是不了解，那么贷款买房条件是什么呢，贷款买房是先欠贷款合同还是 购房合同 呢？

一、贷款买房条件是什么

有了购房的合同就可以贷款了。按揭 买期房 的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理 房产证过户 。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理 房屋抵押 贷款，只有合同的二手房是不能够办理 房产抵押 贷款的。

1、同 开发商 协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的 一手房 了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳 契税 ，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款 首付比 较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用种方式。

二、先签贷款合同还是购房合同

有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

1、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用种方式。

以上就是关于签订贷款合同和购房合同的介绍了，办理贷款手续的时候是需要提供购房合同的，所以购房合同是先于贷款合同签订的， 买房贷款 的额度收到很多因素的限制，银行对于房贷申请者房子的 房龄 有一定要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低， 购买二手房 的时候要特别注意。

二手房贷款合同与购房合同的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房签贷款合同、二手房贷款合同与购房合同的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。