贷款10年20年利率是多少钱的简单介绍

房贷100万十年和二十年利息多少

以盐城市住房公积金贷款为例，贷款100万10年和20年的利息分别为：325000元、650000元。

因为盐城市住房公积金贷款利率为3.250%，而贷款的本金为100万，贷款年限为10年和20年。那么按照利息的的计算方法：利息=本金*利率*贷款年限。那么按照盐城市住房公积金贷款为例，贷款十年的利息就是=100万（本金）*3.250%（利率）*10（贷款年限）=325000元。

而贷款20年的利息就是=100万（本金）*3.250%（利率）*20（贷款年限）=650000元。

扩展资料：

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

参考资料来源：盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器

百度百科-利息

房贷二十年利率是多少?

二十年房贷利息是多少？

一、贷款25万元，期限20年：

1、等额本息法：月还款额为1945.76元（每月相同），总利息为216981.82元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2510.42元（以后逐月减少，月减少额为6.12元），最后一个月还款额为1047.79元，总利息为176984.38元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还39997.45元。

二、贷款10万元，期限10年：

1、等额本息法：月还款额为1163.66元（每月相同），总利息为39639.60元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83元（以后逐月减少，月减少额为4.90元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为35543.75元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还4095.85元。

二十年房贷利息是多少？

如何选择按揭贷款的银行？

1、要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。

2、要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。由于我国目前利率处于底部区域，未来有加息的预期。利率调整的周期越长对房贷者越有利。

3、有一个容易被贷款人忽略的地方是贷款费用。在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估等费用，总金额达几千元。目前也有不少银行部分或者全额免去上述费用，因此，贷款人应多家比较后再选择。

请问贷款10年，贷20万，利息多少？

假设是“等额本息”还款方式  

年利率=10%，月利率=年利率/12=0.83333%  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=300000*0.83333%/[1-(1+0.83333%)^-72]  

月还款额=5,557.75元  

还款总额=400,158.10元  

利息总额=100,158.10元  

结果：    

在假设条件下，这笔贷款每月还款5,557.75元；还款总额400,158.10元；利息总额100,158.10元。    

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