公积金贷款 备案？

公积金贷款备案是什么意思

公积金贷款备案是指到住建部门进行登记，以审核房屋销售和购买的真实性，主要是保证购买方的权益免受侵害。备案登记一般是由开发商售房部集中统一到住建部门办理。

【拓展资料】

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款买房，在房管局有备案吗？

只要是买新房，开发商都必须在房管局备案，只有签了购房合同房管局备案，房子才算卖出。

开发商到公积金备案快吗 怎么查询开发商备案信息

买房子必须要选择正规的开发商，这样的话才能保证买到正规的房子，不然的话，后期有很大的麻烦，想要知道什么开发商比较正规，就必须要看一下开发商到公积金备案快吗，如果快的话我们就可以查询一下它的备案。

买房 子必须要选择正规的 开发商 ，这样的话才能保证买到正规的房子，不然的话，后期有很大的麻烦，想要知道什么开发商比较正规，就必须要看一下开发商到公积金备案快吗，如果快的话我们就可以查询一下它的备案，但是，很多人都不知道怎么查询开发商备案信息，因此非常的烦恼。

开发商到公积金备案快吗

开发商的公积金进行备案的时间，主要是看开发商的证件是否齐全，一般情况下，如果证件齐全，开发商备案的时间在一个月左右。至于具体的时间，可以咨询当地的公积金管理中心。现在买房用贷款的人越来越多，所以主要符合 公积金贷款 条件的 购房 者都可以优先考虑使用住房公积金，一方面可以享受到更为低的 贷款利率 ，而且作为国家给予到一项住房储备金，也会比直接进行 商业贷款 有更多的好处。

但是通过公积金贷款也需要有一定的条件，排除掉有一些开发商不让使用公积金贷款的原因之外，首先购房者需要具备购房的资格，同时在申请贷款之前6～12个月需要按月足额缴纳住房公积金，除此之外，平时的个人信用也需要良好，没有出现数额较大的债务。而且如果涵盖公积金贷款之后，其他的支出高于家庭月收入的50％，申请公积金贷款也存在一定的失败几率。

怎么查询开发商备案信息

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、 房产局 查询：若要查询的准确的个人 房产证 信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、本网 网签 备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

经过这篇文章所讲到的这些知识，主要了解了一下开发商到公积金备案快吗，具体的时间要看开发商的证件是否齐全，如果全的话，一般在一个月左右就下来了，如果不全的话，还需要把证件准备齐全了之后才可以备案，并且，也告诉了大家怎么查询开发商备案信息，按照上面的步骤去查询就可以了。

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