洛阳公积金个人贷款额度？

洛阳公积金贷款额度怎么算

根据洛阳住房公积金管理中心的最新规定，2016年3月1日起，洛阳住房公积金贷款额度按以下方法核定：

一、贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

(一)按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%;

(二)按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算);

缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：

6缴存时间≤12缴存时间系数为0.7;

12缴存时间≤24缴存时间系数为1.0;

24缴存时间≤36缴存时间系数为1.1;

36缴存时间≤48缴存时间系数为1.2;

48缴存时间≤60缴存时间系数为1.5;

60缴存时间缴存时间系数为2。

二、借款人住房公积金账户余额的认定以账户设立之日起正常汇缴的账户余额为准。

三、未使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按15万元核定;已使用过住房公积金的职工，其住房公积金贷款额度最低按10万元核定。

四、可申请贷款额不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

五、可申请贷款额不高于最高贷款额度。

洛阳公积金政策调整：个人最高贷款调为55万

5月11日，洛阳市住房公积金管理中心发布通知，决定阶段性取消资金风险预警对计算个人可贷额度的限制，计算公式中相关系数和倍数恢复至预警前状态。根据《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》调整公积金贷款政策，涉及房地产项目准入备案、住房公积金贷款额度提升、二套房和二手房购买政策等。

观点新媒体了解到，去年3月，因住房公积金个人住房贷款率超过95%，洛阳启动住房公积金流动性风险一级预警防控措施，要求住房公积金贷款轮候发放；在个人住房公积金贷款额度计算公式中，公积金缴存余额倍数下调为6，各档次时间系数分别下调0.3。这样一来，缴存时间短、账户余额少的职工受影响比较大。

此次明确，取消预警条件下对贷款额度计算公式中涉及系数下调的规定，即恢复到2021年3月6日前的贷款额度计算方式：

贷款额度=（借款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。

该中心相关负责人介绍，阶段性取消预警限制措施可以释放较多存量资金，提高职工贷款额度，满足职工购房资金需求。该中心将根据运行实际情况及时研究适应洛阳房地产健康发展的调控措施。

此前，房地产开发公司在取得商品房预售证后，须待项目进度达到三分之一时才能申请住房公积金贷款项目准入备案。

《措施》明确，今后房地产开发公司在取得商品房预售许可证时即可申请住房公积金贷款项目准入备案。

此前，洛阳个人住房公积金最高贷款金额为45万元；夫妻双方共同使用住房公积金，最高贷款金额为55万元；去年10月下旬出台的《住房公积金助力青年友好型城市建设工作措施》规定，经我市认定的青年人才，在连续缴存6个月后，购房时公积金贷款额度不受缴存时间和缴存额限制，在不超过还款能力的前提下，最高贷款额度为60万元。

《措施》明确，今后个人最高贷款金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。

此前，使用住房公积金购买二手房要根据房龄来确定首付比例，即房龄5年以下首付比例为20％、房龄5年至10年首付比例为30％，房龄10年以上首付比例为40％等。

《措施》明确，今后二手房住房公积金贷款最低首付比例不再设置房龄年限范围，统一按照20%执行。

2022洛阳公积金贷款条件及要求

2022洛阳公积金贷款条件及要求

2022洛阳公积金贷款条件及要求，住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，2022洛阳公积金贷款条件及要求。

2022洛阳公积金贷款条件及要求1

洛阳市公积金贷款的条件

1、申请人必须连续在洛阳市连续正常缴纳公积金半年以上;

2、申请人必须具有稳定的工作和收入，具备足够的还款能力;

3、申请人必须具有洛阳市的常住户口证明或者有效的居留身份证明;

4、购买、翻建、大修自住住房都可以申请公积金贷款;

5、购买住房的`，要提供具有法律效益的购房合同或者协议才能够申请贷款;

6、建造、翻建住房申请公积金贷款的，需要提供规划、土地管理部门批准的文件;

7、洛阳市住房公积金管理中心规定单笔住房公积金贷款的最高申请额度不得超过30万元;

8、购买经济适用房、商品房、集资建造住房，最长贷款期限为30年;

9、购买私产住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最长贷款期限为20年;

10、申请人的年龄与申请贷款的期限不得超过法定的退休年龄，如果条件好的，可以延长到退休后五年;

11、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

12、如果申请贷款的期限在一年以内(包含一年)，还款方式是到期归还全部的本金和利息，如果申请贷款的期限超过一年，那么还款方式按月还款。

2022洛阳公积金贷款条件及要求2

根据洛阳市公积金中心的规定：

贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

(一)按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；

(二)按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)；

缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：

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洛阳大学生创业贷款需要什么条件

洛阳大学生创业贷款需要什么条件

洛阳大学生创业贷款需要什么条件，财政部门对符合条件的贫困地区个人创业担保贷款给予全额贴息；其他地区符合中央条件的个人创业担保贷款，给予2年(第一年、第二年)全额补贴，洛阳大学生创业贷款需要什么条件。

洛阳大学生创业贷款需要什么条件1

个人创业担保贷款申请人及其家庭成员(户)应当自提交创业担保贷款申请之日起5年内无商业银行贷款记录。所谓商业贷款不包括助学贷款、扶贫贷款、首套房贷、购车贷款等。现调整如下：除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5万元以下小额消费贷款(含信用卡消费)外，申请人提交创业担保贷款申请时，其配偶应无其他贷款。

所有符合支持条件的贷款申请人在申请时无需提供户口本原件；除必要的申请材料外，返乡农民工和农村个体户不再需要提供返乡证明、土地流失证明等身份证明材料，只要身份证上的地址在县级以下农村地区即可；在洛阳“市民之家”申请创业担保贷款所需材料无需提供复印件，只需提供原件即可。

贴息要求放宽

申请中央财政贴息的个人创业担保贷款最高贷款额度为10万元。财政部门对符合条件的贫困地区个人创业担保贷款给予全额贴息；其他地区符合中央条件的个人创业担保贷款，给予2年(第一年、第二年)全额补贴；

借款个人和还款积极、按时足额还款、就业能力强、创业项目好的小微企业，可继续申请中央财政补贴的创业担保贷款，累计次数不超过3次，累计最高不超过6年；对展期和逾期的业务担保贷款，财政部门不予贴息。

如有疑问，可致电市创业贷款担保中心或登录其官网和微信微信官方账号(洛阳创业贷款担保中心)咨询。

洛阳大学生创业贷款需要什么条件2

大学生创业贷款优惠政策

金融贷款方面

1、优先贷款支持、适当发放信用贷款。加大高校毕业生自主创业贷款支持力度，对于能提供有效资产抵(质)押或优质客户担保的，可由高校毕业生为借款主体，担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的'稳定收入或有效资产提供相应的联合担保。对于资信良好、还款有保障的，金融机构优先给予信贷支持。对高校毕业生创业贷款，在风险可控的基础上适当发放信用贷款。

2、简化贷款手续。通过简化贷款手续，在一定期限内周转使用合理确定授信贷款额度。

3、利率优惠。对创业贷款给予一定的优惠利率扶持，视贷款风险度不同，在法定贷款利率基础上可适当下浮或少上浮。

事实上，大学生创业贷款难就难在无法提供有效资产作抵押或质押。已有多家银行开办了针对具有城镇常住户口或有效居留身份，年满18周岁自然人的个人创业贷款。此类创业贷款要求个人采用存单质押 贷款，或者房产抵押贷款以及担保贷款。

税收缴纳方面

凡高校毕业生从事个体经营的，自工商部门批准其经营之日起1年内免交税务登记证工本费。新办的城镇劳动就业服务企业(国家限制的行业除外)，当年安置待业人员(含已办理失业登记的高校毕业生，下同)超过企业从业人员总数60%的，经主管税务机关批准，可免纳所得税3年。

劳动就业服务企业免税期满后，当年新安置待业人员占企业原从业人员总数30%以上的，经主管税务机关批准，可减半缴纳所得税2年。

企业运营方面

1、员工聘请和培训享受减免费优惠。对大学毕业生自主创办的企业，自工商部门批准其经营之日起1年内，可在政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构的网站免费查询人才、劳动力供求信息，免费发布招聘广告等;

参加政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构举办的人才集市或人才、劳务交流活动给予适当减免交费;政府人事部门所属的人才中介服务机构免费为创办企优惠为创办企业的员工提供一次培训、业的毕业生、测评服务。

2、人事档案管理免2年费用。对自主创业的高校毕业生，政府人事行政部门所属的人才中介服务机构免费为其保管人事档案(包括代办社保、职称、档案工资等有关手续)两年。

3、社会保险参保有单独渠道。高校毕业生从事自主创业的，可在各级社会保险经办机构设立的个人缴费窗口办理社会保险参保手续。

洛阳大学生创业贷款需要什么条件3

办理流程

①领表：申请人可到洛阳创业贷款担保中心直接领取贷款申请表，或者在洛阳创业贷款担保中心官方网站()下载表格。

②受理：完善并备齐上述贷款资料和原件后到中心面签；法人和反担保人等相关人员也均需到洛阳市创业贷款担保中心面签；

③信息查询：申请人、法人、反担保人等相关人员可在洛阳市创业贷款担保中心官方网站查询贷款进度等相关信息。

需要资料

申请者需持申请审核表2份、身份证复印件3份(正反面)、户口本首页及本人页复印件2份、符合所述人员认定证明等复印件2份、营业执照副本复印件3份、营业执照法人身份证两份(法人不申请贷款的情况下)、经营场所租赁协议复印件2份、合伙协议或劳动用工合同或公司章程复印件2份、反担保协议书2份、反担保人身份证复印件3份。(反担保人单位不用加盖公章)

创业贷款额度和期限

贷款额度：个人可申请最高贷款额度为40万元，其中中央财政贴息贷款的最高额度为10万元，地方财政部分贴息贷款的最高贷款额度为30万元；

在洛创业的具有硕士学位的创业人员，个人贷款额度最高不超过60万元(其中中央财政贴息贷款30万元，地方财政部分贴息贷款30万元)；具有博士学位的在洛创业人员，个人贷款额度最高不超过100万元(其中中央财政贴息贷款50万元，地方财政部分贴息贷款50万元)；

贷款期限：申请中央财政贴息的个人创业担保贷款，最高贷款额度为10万元，贷款期限最长不超过3年，财政部门第1年给予全额贴息，第2年贴息2/3，第3年贴息1/3。申请地方财政贴息的个人创业担保贷款，或同时申请中央财政贴息和地方财政贴息的个人创业担保贷款，贷款期限为1年。

洛阳银行个人质押贷款的额度是多少？

贷款额度高，贷款金融最高可达500万元，不超过质押物标的本金金额的90%

洛阳市创业贷款政策介绍

洛阳市创业贷款政策介绍

市人力资源和社会保障局认真贯彻落实市委十届十三次全会暨市委经济工作会议精神，下发《洛阳市小额担保贷款操作规章(试行)》的通知，对现行小额担保贷款政策做出调整，小额担保贷款条件进一步放宽，额度进一步提高，新增财政不贴息贷款，毕业学年高校毕业生也可申请贷款，推动大众创业、万众创新。

　 　1应届毕业生在校就能申请贷款，毕业生申请贷款年限延长到5年

市人社局副局长杨振风介绍，小额担保贷款按对象分为4种类型：一是自主创业(个人创业)，二是合伙经营，三是组织起来就业(组织就业)，四是劳动密集型中小微企业(中小微企业)。

7类自主创业人员

1.持有就业失业登记证，处于自主创业状态且自主创业时不在机关企事业单位就业的人员。

2.持有人力资源和社会保障部门就业困难人员认定证明，处于自主创业状态且自主创业时不在机关企事业单位就业的人员。

3.持有失地证明或人力资源和社会保障部门核发的就业失业登记证的被征地农民。

4.持有义务兵退出现役证或城镇退役士兵自谋职业证，处于自主创业状态且自主创业时不在机关企事业单位就业的退役士兵;持有转业军人证明或证书和自主择业管理服务机构出具的推荐介绍信，处于自主创业状态且自主创业时不在机关企事业单位就业的军转干部。

5.持有高校毕业生自主创业证，处于自主创业状态且自主创业时不在机关企事业单位就业的毕业学年毕业的高校毕业生;持有普通高等院校、中等职业学校或技工学校毕业证，处于自主创业状态且自主创业时不在机关企事业单位就业的毕业5年内的毕业生。

6.持有司法部门刑满释放证明且处于自主创业状态的刑释解教人员。

7.持有残疾证且处于自主创业状态的.残疾人员。

“针对大学生的小额担保贷款政策，市人社部门给予了超大力度的支持。”市人社局就业促进工作办公室主任孟卫东说，一方面，及时跟进国家鼓励在校大学生创业的政策，增加了对毕业学年毕业的高校毕业生贷款政策，毕业生只需到所在高校学生处开一张高校毕业生自主创业证，就可到市下岗失业人员小额贷款担保中心申请贷款;另一方面，毕业生申请小额担保贷款的年限，由过去的2年延长到现在的5年。

合伙经营符合上述7项条件之一的人员合伙创办的经济实体，且持有营业执照和签订的合伙协议。

组织就业组织符合上述7项条件之一人员就业，签订1年以上的劳动合同且组织就业人数不低于职工总人数的50%的经济实体。　中小微企业1年内新招用符合上述7项条件之一人员达到企业在职职工总数30%(超过100人以上的企业达15%)的中小微企业，或1年内新招用普通高等院校、中等职业学校、技工学校的毕业生人数超过企业在职职工总数15%(超过100人的企业达10%)，并与其签订1年以上的劳动合同、缴纳社会保险的中小微企业。

2个人贷款额度最高可达40万元

市人社局小额贷款中心主任王现利介绍，小额担保贷款根据利息负担方式主要分两类：一是财政贴息贷款，二是符合贷款要求而不符合贴息条件和高于贴息额度的财政不贴息贷款。

“财政不贴息贷款是今年新增的内容，如果申请人满足条件，可以与财政贴息贷款重复申请。这样一来，贷款额度将大幅提高。”该负责人说。

财政贴息资金支持的小额担保贷款，个人最高贷款额度为10万元。另外，财政不贴息的最高贷款额度为30万元。

合伙经营和组织起来就业的财政贴息资金支持的最高贷款额度为人均5万元至10万元，总额一般不超过200万元;财政不贴息的最高贷款额度人均不超过30万元，总额一般不超过300万元。

财政贴息资金支持的中小微企业最高贷款额度为200万元，财政不贴息的中小微企业最高贷款额度为300万元。

3按时归还贷款的，可继续给予贷款扶持

王现利说，符合政策规定的条件中小微企业小额担保贷款，按照中国人民银行公布的同期限贷款基准利率的50%给予贴息。

自主创业阶段的贴息贷款、合伙经营和组织起来就业阶段的贷款、中小微企业的贷款期限最长均不超过2年。对已经通过小额担保贷款扶持实现成功创业且按时归还小额担保贷款的，可随其经营规模的扩大和带动就业人数的增加，继续给予小额担保贷款扶持。对展期和逾期的小额担保贷款，财政部门不予贴息，不贴息贷款的利率按照与经办银行约定的利率执行。

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