上半年贷款 快还是下半年快？

年底贷款为什么不好办

年底贷款难是因为：

1、每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；

2、对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真；

3、银行额度缩紧，年底可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了；

4、准备利率调整——2017年间，一二线重点城市银行基准利率都有不同程度上浮，按照往年惯例，银行会在次年1月1日做出调整，以平衡各项业务的发展；

5、最重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。很多单都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象；

6、年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。

2017下半年银行贷款额度会收缩吗？

会，官方数据显示，去年全国贷款总额12.65万亿元，今年前六个月已达7.5万亿元，已超去年半数之多。那么随之而来的是下半年，银行对于申请贷款的条件更加会严格把关，据财大师了解，不管是急需资金周转的企业还是个人，要是条件不够硬，恐怕是很难从银行贷款的。那就悲剧了！只能是另辟蹊径。

2017年贷款申请门槛更高 盘点哪些人申贷可能被拒

;     马上进入2017年，新的一年生活开支更多，并且越来越多的人已经能够接受贷款产品，支付一定利息享受高品质的生活或满足当下需求，不过据了解，17年贷款申请门槛更高，有以下一些情况的小伙伴可能贷款被拒哦！

1.工资收入太低

      说起来，现在贷款产品的准入门槛都是月薪2000元以上，但因为不少要求的是税后工资，月收入3000元的话，扣除社保公积金，每个月到手也就2000出头，这个收入申贷比较保险，3000元以下，可选的范围就相当狭窄了。

2.年龄不满足条件

      别说什么你在哪里哪里看到的产品介绍写的申贷年龄是18-65岁，年龄过小或是或大，都会让人对你产生顾虑，不是担心你的身体健康问题，就是担心你工作问题，总是还贷能力都会打上问号。

      当然，企事业单位工作稳定的人除外，他们退休了凭退休金还能贷到款呢！你说气人不气人吧？

3.学历还是比较重要的

      什么，学历也要看？是啊！高学历综合打分会越高，最好大学本科以上，普遍情况下，学历越高的人士，工作越稳定，个人收入平均水平也越高，如果你只拿了一个初中文凭，很可能就会遭到信贷经理的白眼。

4.工作时间太短或频繁跳槽

      贷款对工作年限也是有严格要求的，现单位至少工作要半年以上，或者是累计工作超过两年，职场新人、新入职员工、还有离职员工就会相当吃亏，因为工作稳定性这一条，打分不够。

5.信用空白或信用记录有过3次以上逾期

      信用记录也是金融机构非常看重的一条，从没有申请过信用卡、贷款的信用小白人士和信用记录有过3次以上逾期记录的信用污点人士，前者缺乏良好信用参考记录，后者有还款逾期倾向，两点都会带来负面评分。

6.没有连续社保或公积金缴存记录

      除了个人收入以外，不少金融机构现在还要求附带提供6个月以上的社保或公积金缴存记录，越是国有银行要求越严格。这也是你工作稳定的一种体现，没有社保或公积金记录的，证明你工作单位不正规，这种情况也是要扣分的。

7.名下无任何资产

      资产是一个加分项，当你申请信用贷款时，没有也不会减分，但如果名下有固定的房产、汽车、存单或是理财产品的话，申请无抵押贷款时，在贷款额度和贷款预期年化利率上，都是有优惠条件的，你甚至可以拿到更低的预期年化利率也不一定，所以千万别小瞧这一点。

2017年下半年买房 五类人贷款易被拒!

如今，全款买房的购房者不是土豪就是富二代，大多数购房者还是工薪阶级，靠每月微薄的工资还月供。所以，买房申请银行按揭还款是最捷径、最有效的。

2017上半年，全国商业银行的房贷利率已经收紧，或许下半年还会攀升。现在房贷额度有限，放贷时间延长，申请不太容易。所以下半年购房者申请房贷将会严管。以下这5种人，最容易被拒贷！

1、贷款年龄太大的人

有时候个人年龄越大，越容易生大病，所以会有损偿还能力。我们贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的。紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。

2、还款能力不合格的人

这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。银行会很重视这个收入警戒线，如果你达标，被拒的可能性极大。

3、从事高危险的工作的人

从事的职业也是被认为审核标准之一，这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险，如果你从事高危险职业，意味着出事的可能性较大，一旦生命受威胁，那么这笔房贷回收就成了问题。例如，高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言，教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。

4、征信不良的人

申请房贷，征信报告是重要的依据。一连串糟糕的征信记录，会影响你的申请。最好不要出现逾期记录，例如信用卡逾期不还，贷款逾期，为别人作担保对方却没按时清偿等等。就算你逾期情况是轻微的，但是也会影响你的额度。

5、贷款记录次数不达标的人

部分城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款；或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。今年房贷申请是比较严格，对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。

（以上回答发布于2017-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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