银行的贷款合同掉了怎么办？

购房贷款合同丢了怎么办 合同补办方法

买房子是家家户户的大事儿，把每一项手续都亲自准备的仔仔细细的。不过还是免不了百密一疏，可能有些不太细心的人不小心丢失了自己的购房贷款合同。这下可慌了，就怕会不好办，影响自己购买房屋，下面就来说一说，购房贷款合同丢失怎么办，以及合同补办的方式

买房子是家家户户的大事儿，把每一项手续都亲自准备的仔仔细细的。不过还是免不了百密一疏，可能有些不太细心的人不小心丢失了自己的 购房贷款 合同。这下可慌了，就怕会不好办，影响自己购买房屋，下面就来说一说，购房贷款合同丢失怎么办，以及合同补办的方式。

购房贷款合同丢了怎么办

购房合同 是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 房地产开发企业 在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的， 开发商 处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理 银行按揭 的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请 贷款买房 办理的是 公积金贷款 ，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

购房合同补办方法

一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金核心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到 房产抵押 部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。

较后，贷款专家提醒各位即将获得贷款的朋友们，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清 房屋抵押 贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到 产权 部门办理产权抵押注销手续。

了解过以上的方法后，是不是不再害怕自己的马虎丢掉重要的购房贷款合同了？当然，对于这种重要的文件一定不要掉以轻心，但是如果真的出了状况，也不要开始慌乱。毕竟，万事万物都有它解决的方法。

银行贷款合同丢失了怎么办？

1、银行有存档，可以找银行调取。或者结合其他证据证明借款事实。在贷款合同丢失的情况下，借款人可以到经办银行让银行重新给一份原合同的复印件就可以了。在向银行申请合同复印件时，只需要带上自己的身份证件就可以。 2、另外，如果是办理的 公积金贷款 ，可以带上自己的有效身份证件到公积金管理中心或者房产抵押部门查档，不过需要支付一定金额的手续费，这样就可以办理住房注销抵押登记了。

银行贷款合同丢了怎么办可以补吗

一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

购房贷款合同丢了怎么补

如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立，未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

法律分析

根据相关法律法规规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内到相关部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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