一个月房贷还多少合适？

买房贷款究竟贷多少最合适？

贷款买房是很多购房者会选择的付款方式，那么，买房申请贷款需要满足什么条件？贷多少比较合适呢？

贷款究竟贷多少最合适？

贷款的人容易出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作上来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。

合理的贷款方式是在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估，从自身的资产情况、家庭情况来考虑究竟应该贷多少款。

如果资产情况良好，银行有大笔存款且没有其他投资和更高收入的渠道，那么可以选择少贷，利息也会少一些。

如果手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中且获得的回报率要高于所付出的利息时，可以选择多贷一点。

贷款买房，月供多少最合适？

1.从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。

2.从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好，30%是房贷月供占比的舒适线。

（1）对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职潜力大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。

（2）对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

房贷首付最低是多少？

高房价下房贷首付对于很多家庭来说是个不小的负担，因此，购房者贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计。目前首套房的首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低是30%，各地政策执行也有所差异。了解完首付款后，需要根据所买房产的面积、单价对首付款做大概估计，然后根据经济情况决定首付比例，申请贷款时就可以避免很多问题。

申请房贷需要满足以下几点：

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6.在银行开立个人结算账户；

7.银行规定的其他条件。

购房者申请贷款需要准备的资料：

1.公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。

2.组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

3.商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。

（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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房贷一个月还多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式、金额、期限等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年11月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

房贷一个月一般多少合适

　如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。

房贷月供占收入比例的多少才合适？30%！

在买房的过程中，80％的购房者都会选择贷款买房。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着首付比例，贷款年限以及月供等情况。因此，对于第一次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？

在买房的过程中，80％的 购房 者都会选择 贷款买房 。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着 首付比例 ，贷款年限以及月供等情况。因此，对于次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？

一、贷款年限建议可选30年

其实，月供通常和首付以及贷款年限有关系，因为首付给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说首付给得越多就越好，尤其是在大城市来说，首付3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。

因此，我的建议就是：大家可以选择最长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。

二、 房贷月供 占收入比例的多少才合适？

1、从银行方面考虑

一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的警戒线。

那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。

2、从 贷款人 方面考虑

对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。

如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。

如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。

综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的 按揭 款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。

三、别忘了要计算下养房能力

另外，还要计算一下你的养房成本，除了月供，还有 物业费 、供暖费、24热水费、停车费、交通费等等，这些都要算进去，才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用，月供比例较好控制在30－35％。

综上，就是全文的内容了。总之，大家在贷款买房前一定要对资金做好规划，除了首付和月供之外，后面紧跟着还会有 房屋装修 基金以及装修的费用。因此买房的时候切勿将全部存款都用于支付首付，要给自己留有一点喘气的空间。

房贷一个月多少比例合适

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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